Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Raadhuishof 15

5315NG Kerkwijk • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Raadhuishof 15 Kerkwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw ideale start in Kerkwijk! Op zoek naar je (eerste) eigen plek, waar comfort, charme en praktisch gemak samenkomen? Dan is deze karaktervolle rug-aan-rugwoning in het groene en gemoedelijke Kerkwijk precies wat je zoekt! Deze uitermate fijne starterswoning is gelegen in een kleinschalige wijk achter het voormalige Raadhuis. Ideaal voor starters die zelfstandig willen wonen in een dorpse omgeving. Deze goed onderhouden woning is klaar om jouw thuishaven te worden! Entree Welkom thuis! Via de voordeur stap je in een nette hal binnen met toegang tot het toilet, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. Toiletruimte Een modern afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloer geeft een frisse en tijdloze uitstraling. Woonkamer Een fijne en lichte leefruimte met een slimme indeling: een gezellige zithoek, een eetgedeelte en een open keuken. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. Deze ruimtes zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. Keuken In de knusse open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, kook je met plezier. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een moderne uitstraling. Compleet met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast én een combi-magnetron. Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de royale slaapkamer en de moderne badkamer. Slaapkamer De verrassend ruime slaapkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger! Grote ramen met rolluiken en horren zorgen voor veel licht én comfort. De ingebouwde open kastenwand biedt volop bergruimte! Badkamer Modern, strak en functioneel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Overloop Op de overloop vind je een bergkast met de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Remeha Tzerra HR combi-ketel uit 2011. Zolderkamer De kamer op de tweede verdieping is dé plek voor extra mogelijkheden. Of je nu droomt van een kantoor thuis, een slaap/logeerkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. De extra bergruimte achter de knieschotten maakt het plaatje compleet. Tuin Buitenleven met gemak! De onderhoudsarme tuin aan de zij- en voorkant van de woning is volledig bestraat (gerenoveerd in 2019) en omsloten met een groene haag voor maximale privacy. Meerdere zithoeken maken het een ideale plek voor lange zomerse avonden. Via de poort heb je een handige achterom. Berging De aangebouwde houten berging in de tuin is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Parkeren In de omgeving van de woning zijn ruime er parkeermogelijkheden. Overig Er is een maandelijkse bijdrage van € 22,50 van toepassing voor het gezamenlijk in eigendom zijnde buitenterrein. Bijzonderheden - Karakteristieke rug-aan-rugwoning - Grotendeels voorzien van rolluiken en horren - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Royale parkeermogelijkheden - Actieve buurtvereniging Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Kerkwijk is een charmant en rustig dorp in de Bommelerwaard, gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Het dorp ademt landelijke sfeer, met mooie uitzichten, karakteristieke boerderijen en een vriendelijke dorpsgemeenschap. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat langzamer gaat. Ondanks de landelijke ligging biedt Kerkwijk verrassend veel voorzieningen: een basisschool, sportverenigingen zoals VV Kerkwijk en diverse actieve dorpsverenigingen zorgen voor levendigheid en verbondenheid. De natuur ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met een NS-station. Binnen 5 minuten bereik je de A2 die alle grote steden zoals ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen handbereik brengt. Binnendoor ben je in 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met een veelvoud aan horeca, scholen, winkels en uitgaansgelegenheden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5315

Google Maps

Kaart van Kerkwijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kerkwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkwijk. In 2025 waren er 689 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.153.

Inwoners

689

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkwijk
Jaar Inwoners
2021 663
2022 688
2023 700
2024 686
2025 689

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.394
2022 EUR 406.429
2023 EUR 444.265
2024 EUR 460.567
2025 EUR 491.153

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 112 15-25: 88 25-45: 170 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

115

Praktisch

134

Middelbaar

234

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

620

Buiten Europa

13

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 18
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 52
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

68

Label G

32

Label C

31

Label D

31

Label B

30

Label F

19

Label E

5

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.684 4.011
2021 1.865 4.171
2022 1.390 4.015
2023 1.199 3.751
2024 1.159 3.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.173

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.962

Appartement

Gas: 454 • Elektriciteit: 1.804

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.474

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.707

Bedrijvigheid in Kerkwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?

Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?

In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer woningen in Kerkwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.