Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Grevenbroekstraat 9

5995CK Kessel • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Panningen

Fotogalerij

Grevenbroekstraat 9 Kessel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je rijdt het knusse hofje in en merkt meteen de rust. Geen voorbijrazend verkeer alleen bewoners die elkaar groeten. Dit is zo’n plek waar kinderen onbezorgd buiten spelen en waar je na een drukke dag thuiskomt in alle stilte. Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Kessel. Zodra je binnenstapt voelt het huis warm en verzorgd aan. Je loopt door naar de ruime woonkamer, die dankzij de keuken in de aanbouw verrassend groot aanvoelt. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en je blik wordt vanzelf naar buiten getrokken door de openslaande deuren die uitnodigen om de tuin in te stappen. Op zomerse dagen zet je ze open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de achterzijde vind je de keuken, praktisch en prettig ingericht. De vernieuwde frontjes en moderne apparatuur geven haar een frisse uitstraling. Hier kook je met gemak terwijl je uitkijkt op de tuin. Via de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie fijne slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en genoeg ruimte voor slapen, spelen of werken. De badkamer, volledig vernieuwd drie jaar geleden, voelt luxe en comfortabel aan. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen momenten. Nog een trap hoger kom je op de zolder. Een open ruimte vol mogelijkheden: een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of juist praktische bergruimte. Hier kun je nog alle kanten op. Terug naar beneden en via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Netjes aangelegd, groen en verzorgd, met een gazon en bloeiende borders. Op het terras geniet je in alle rust van het ochtendzonnetje. Achterin staat een tuinhuisje, ingericht als werkplaats en ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de bijkeuken/berging: handig voor fietsen, voorraad of gewoon extra ruimte. Op de oprit parkeer je je auto en voor bezoek zijn er direct voor de deur volop openbare parkeerplaatsen. Dit huis voelt niet alleen als een woning maar als heerlijke een plek om te leven en thuis te komen. EEN EERSTE INDRUK De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt waar je nooit druk verkeer voor de deur hebt. Doordat het om een hofje en omliggende woonstraten gaat komt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer en dat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer: ideaal voor gezinnen met kinderen maar ook voor wie simpelweg houdt van rust en overzicht. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het gezellige dorpshart van Kessel. Hier vind je een supermarkt, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere gezellige restaurants en terrasjes waar het goed toeven is. Alles dichtbij, zonder dat je midden in de drukte woont. Ook voor gezinnen is de ligging perfect. De basisschool ligt op loopafstand net als verschillende sportverenigingen en het zwembad. Voor ontspanning in de natuur hoef je eveneens niet ver: de Maas ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water. Met de veerpont steek je bovendien eenvoudig over naar Beesel, leuk voor een uitstapje of een mooie fietsroute. Ondanks de rustige ligging is Kessel uitstekend bereikbaar. Zodra je het dorp uit rijdt zit je direct op de Rijksweg N273. Van hieruit bereik je snel Venlo en zijn ook de A67, A73 en A2 goed en vlot aan te rijden. Dat maakt deze woonomgeving ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch snel onderweg wil zijn. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN Je komt aan op de oprit en loopt richting de voordeur langs de netjes aangelegde voortuin die meteen een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Hier voel je al: dit huis is met aandacht bewoond. ALS JE BINNENKOMT Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de entree is. Doordat de hal aan de voorzijde een stukje is uitgebouwd, is hier extra plaats ontstaan voor een royale garderobe, een bankje of zelfs een kast. Het daglicht stroomt prettig naar binnen via de glazen voordeur en het raam ernaast waardoor de hal open en vriendelijk aanvoelt. In de hal vind je de meterkast met glasvezelaansluiting en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. IN DE WOONKAMER Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Hier ervaar je meteen de ruimte. Doordat de keuken later naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer heerlijk groot en flexibel in te delen. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval. In de woonkamer is een extra hoekje dat nu dienstdoet als speelhoek maar zich ook perfect leent voor een bureau of thuiswerkplek. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met extra bergruimte en toegang tot de kruipruimte. De parketvloer, die enkele jaren geleden nog is geschuurd en opnieuw behandeld, geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. KIJKJE IN DE KEUKEN Via een open doorgang loop je door naar de keuken. De speelse indeling met een schuine hoek maakt deze ruimte verrassend groot. Terwijl je kookt of afwast kijk je via de ramen prettig uit op de tuin. De keuken is zes jaar geleden opgefrist met moderne donkere frontjes, een vierpits inductiekookplaat en een nieuwe vaatwasser. Dankzij de vele kasten is er volop ruimte voor al je keukengerei en voorraad. Op de vloer liggen tegels, praktisch in onderhoud en ideaal voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in en heb je toegang tot de bijkeuken/berging. Deze praktische ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor het stallen van fietsen, kinderwagens of extra opslag. Daarnaast is de ruimte verrassend functioneel ingericht. Er is een keukenblok met wasbak aanwezig, voorzien van warm en koud water, wat de garage ook uitermate geschikt maakt voor kluswerk of hobby’s. Extra handig is het extra kraantje met putje. Voor de berging ligt een oprit waar je gemakkelijk je auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook hier is aan gebruiksgemak gedacht: op de oprit is een stopcontact aanwezig, handig voor bijvoorbeeld elektrisch gereedschap, het opladen van een fiets of andere praktische toepassingen. GA JE MEE NAAR BOVEN? Via de trap kom je uit op de overloop. Net als in de slaapkamers ligt hier een laminaatvloer wat zorgt voor eenheid en een warme sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een tweepersoonsbed en een grote kledingkast plaatst. De deur naar het Franse balkon, samen met het draairaam met hor ernaast, laat volop daglicht binnen. Wil je de kamer verduisteren of extra koel houden? Dat kan eenvoudig dankzij de aanwezige rolluiken. De slaapkamer daarnaast is wat compacter, maar zeker praktisch en goed bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier zorgen een draairaam met hor en rolluik voor comfort, licht en ventilatie. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, eveneens prettig van formaat. Deze kamer is momenteel ingericht als inloopkast en kleedkamer maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook hier vind je een draairaam met hor; een rolluik is in deze kamer niet aanwezig. BEKIJK DE BADKAMER De badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd en straalt rust en luxe uit. Het extra ruime ligbad nodigt uit om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Dankzij de glazen wand is het bad ook perfect te gebruiken als douche, ideaal voor een frisse start van de ochtend. De wastafel is geplaatst in een speciaal op maat gemaakt meubel met extra diepe lades waardoor je verrassend veel bergruimte hebt. Extra opbergruimte vind je in de nisjes bij het bad en op de plankjes tussen het bad en de buitenmuur. Verder is de badkamer voorzien van een wandtoilet en een designradiator. De afwerking is modern en tijdloos: zowel vloer als wanden zijn betegeld met neutrale grijze tegels terwijl de achterwand bij de wastafel eruit springt dankzij groene tegeltjes in een stijlvol visgraatpatroon. Tijdens de verbouwing is ook het raam vernieuwd; dit heeft een draai-kiepfunctie voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolder: een volwaardige verdieping die direct laat zien hoeveel mogelijkheden dit huis nog te bieden heeft. Zodra je bovenkomt, ervaar je een lichte en open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een creatieve hobbyruimte of juist aan veel bergruimte, hier kan het allemaal. De indeling is flexibel en biedt voldoende ruimte om er echt iets eigens van te maken. Onder het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte: achter de schotten kun je volop spullen kwijt, netjes opgeborgen en volledig uit het zicht. Zo blijft de zolder overzichtelijk en opgeruimd ook wanneer je de ruimte intensief gebruikt. De twee dakramen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de uitschuifbare horren kun je goed ventileren zonder last te hebben van insecten, en met de verduisteringsgordijnen maak je de ruimte eenvoudig donker, ideaal als je hier een slaapkamer of werkplek wilt realiseren. Daarnaast is de zolder ook praktisch ingericht. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger evenals de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen die aan de voorzijde van het dak zijn geplaatst. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? De achtertuin is een fijne verlenging van de woning en met zorg ingericht waardoor je hier op elk moment van de dag prettig kunt verblijven. Het gazon vormt een mooi open middelpunt, omringd door diverse plantenborders die zorgen voor kleur, groen en een levendige uitstraling door de seizoenen heen. Langs de stenen muur groeit een prachtige passiebloem, die zich speels omhoog slingert en de tuin een extra sfeervol accent geeft. Achter in de tuin staat een tuinhuisje, ingericht als werkplaats en ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, heerlijk te tuinieren of de kinderen vrij en veilig te laten spelen. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor privacy en een veilig gevoel. Bovendien is een gedeelte van de schutting vorig jaar nog vernieuwd wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling. Praktisch is de tuin ook: je beschikt hier over een buitenkraan, tuinverlichting en stopcontacten wat het gebruiksgemak vergroot of je nu ’s avonds buiten zit, elektrisch tuingereedschap gebruikt of sfeerverlichting ophangt. Een tuin waar ontspanning, spelen en praktisch gebruik moeiteloos samenkomen. WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN Wij hebben altijd met heel veel plezier in dit huis gewoond maar nu zijn we toe aan een volgende stap. Vanaf het eerste moment voelde het als een fijne, veilige plek waar we echt thuiskwamen. Het huis is mooi, praktisch en bood ons alle ruimte om te leven, te ontspannen en mooie herinneringen te maken. Of het nu ging om rustige avonden op de bank of gezellige momenten met familie en vrienden, dit kan hier allemaal. Ook de omgeving hebben we als erg prettig ervaren, rustige buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt dichtbij. Er ligt een speeltuintje om de hoek waar kinderen lekker kunnen spelen. We laten dit huis dan ook met een beetje pijn in ons hart achter maar hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij hier zijn geweest. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Deze woning beschikt over energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. In 2020 heeft de keuken een upgrade gehad, in 2022 zijn alle kozijnen aan de buitenkant opnieuw in de verf gezet en in 2023 is er een compleet nieuwe badkamer geplaatst. Verder is de woning altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door een Vaillant CV ketel (2015) en voor het warm water is in de keuken een close-in boiler aanwezig. De

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5995

Google Maps

Geografisch overzicht Kessel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kessel

Woon- en buurtcijfers in Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kessel. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.831

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kessel
Jaar Inwoners
2021 4.143
2022 4.188
2023 4.173
2024 4.170
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 344.182
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 560 15-25: 470 25-45: 890 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

870

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

3.470

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 166
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 251
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 42
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

432

Label B

400

Label A

340

Label D

225

Label F

205

Label G

148

Label E

71

Label A+

20

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.680 3.440
2022 1.340 3.280
2023 1.080 3.080
2024 1.044 3.179

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Kessel (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kessel?

Kessel telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel ligt rond € 26.831 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kessel?

In Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.