Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Dorpsstraat 184

9605PE Kiel-Windeweer • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: NAMACO Groningen
Award: Beste Makelaar in Hoogezand

Fotogalerij

Dorpsstraat 184 Kiel-Windeweer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsstraat 184 – Kiel-Windeweer Karaktervolle gemeentelijke monumentale arbeiderswoning met erker (1927) Aan de karakteristieke Dorpsstraat van Kiel-Windeweer, gelegen in het beschermde dorpsgezicht en nabij de grens van Drenthe en Groningen, staat deze bijzondere gemeentelijke monumentale arbeiderswoning uit 1927. De vrijstaande woning is onder architectuur verbouwd in 2002 en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd bij boerderij nummer 186 en kenmerkt zich door zijn authentieke architectuur. De rode bakstenen gevels, het zadeldak met strakke windveren en het wolfseind aan de achterzijde geven de woning een robuuste en tijdloze uitstraling. Een echte blikvanger is de voorerker met ramen aan drie zijden, die zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai straatbeeld. Boven de erker bevindt zich een driedelig zolderraam met roeden, passend bij de bouwperiode en het monumentale karakter. Naast het historische karakter is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd. De keuken is vernieuwd in 2022, de woning beschikt over 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en heeft een energielabel C. Verder zijn er een garage en een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor comfortabel parkeren en extra bergruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: gelegen aan de vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer en op korte afstand van de dorpen Zuidlaren, Annen en Hoogezand. Deze dorpen hebben een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en recreatievoorzieningen. Hier woont u rustig en landelijk, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling: voorentree; woonkamer met veel lichtinval en authentiek bedstedes (thans kastruimte); studeer-/hobbykamer; gesloten woonkeuken met terrasdeuren en moderne keukenopstelling die voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en combioven; achterhal met trapopgang, achterentree en toilet; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers. Extra informatie: - gemeentelijk monument waardoor subsidiemogelijkheid voor onderhoud; - gelegen in beschermd dorpsgezicht lintdorp Kiel-Windeweer; - grotendeels HR++ beglazing aanwezig en voorzien 6 zonnepanelen; - keuken en apparatuur (2022); - eigen HR combiketel van 2021; - perceelgrootte 625m2; - perceel 654 wordt gedeeltelijk verkocht en is ca. 270m2 - overdracht kan snel plaats vinden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
374 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9605

Google Maps

Locatie van Kiel-Windeweer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kiel-Windeweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kiel-Windeweer. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kiel-Windeweer
Jaar Inwoners
2021 860
2022 855
2023 855
2024 845
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kiel-Windeweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 155 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

730

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

190

Label C

35

Label F

27

Label B

26

Label D

23

Label A

16

Label E

14

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kiel-Windeweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.500
2021 2.100 3.480
2022 1.620 3.330
2023 1.290 3.220
2024 1.250 3.360

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Kiel-Windeweer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kiel-Windeweer
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kiel-Windeweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Kiel-Windeweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?

Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?

In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer woningen in Kiel-Windeweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.