Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Molenweg 1 b

7035AD Kilder • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Heerenberg

Fotogalerij

Molenweg 1 b Kilder
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het levendige dorp Kilder, gelegen bungalow gebouwd in 2022. De bungalow biedt veel luxe en vooral het comfort van gelijkvloers wonen. Deze woning aan de Molenweg 1b, met een woonoppervlakte van 104 m², 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een aangebouwde berging van 8 m², zal ongetwijfeld uw hart veroveren. Een energieklasse A++ met vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen zorgt voor een uitstekend en energiezuinig wonen. Kilder is een rustig dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op een rustige weg, in het centrum van het dorp, op een beschutte locatie en in een bosrijke omgeving - het is alsof u de stad ontvlucht zonder iets op te geven. Nabijheid van uitvalswegen A18/A12 houdt u verbonden met de rest van Nederland, terwijl de rustige woonwijk garant staat voor rust en ruimte. Doetinchem met al haar voorzieningen ligt op fietsafstand. Indeling: De begane grond biedt een ruime woonkamer van 30 m², licht en luchtig, met openslaande deuren die de ruimte naadloos integreren met de prachtige tuin. Aanpalend is er een ruime en volledig uitgeruste open keuken van 18 m², perfect voor fijnproevers die graag in de keuken vertoeven. Deze bungalow heeft twee comfortabele slaapkamers, met op beide een royale inbouwkast. Bovendien is er een luxe badkamer met een toilet, douche, dubbele wastafel, badmeubel en vloerverwarming. En er is een gastentoilet in de hal. De buitenruimte valt op door de prachtig aangelegde tuin met een oppervlakte van 143 vierkante meter, die toegankelijk is vanaf het achtererf. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Naast de parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor twee parkeerplaatsen, is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de vorm van openbaar parkeren. Bijzonderheden & extra informatie: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte van 104 m² - Extra ruimte 8 m² - Energieklasse A++ - Bouwjaar 2022 - Gehele bungalow is voorzien van vloerverwarming middels een luchtwarmtepomp - De woonkamer en slaapkamers beschikken over een airconditioner Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7035

Google Maps

Kilder op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kilder

Woon- en buurtcijfers in Kilder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kilder. In 2025 waren er 1.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.792.

Inwoners

1.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.792

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kilder
Jaar Inwoners
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kilder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

126

Label F

91

Label A

81

Label G

81

Label C

80

Label D

56

Label E

33

Label A++

11

Label A+

10

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kilder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Elektriciteit: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kilder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kilder.

Veelgestelde vragen over wonen in Kilder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Kilder

Bekijk meer woningen in deze plaats.