Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Veerdam 25

2961AX Kinderdijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sliedrecht

Fotogalerij

Veerdam 25 Kinderdijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, karakteristieke dijkwoning? Dan is deze woning aan de Veerdam te Kinderdijk echt iets voor u! Deze woning is onder andere voorzien van een eetkamer met open keuken, een royale woonkamer, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijke overkapping. De woning ligt op loopafstand van rivier De Lek, het beroemde werelderfgoed van Kinderdijk met de Kinderdijkse Molens en het prachtige polderlandschap. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging van deze sfeervolle dijkwoning. Indeling: Dijkniveau: U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle eetkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de royale keuken. De keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u toegang tot de trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Het witte balkenplafond geeft deze ruimte extra sfeer en karakter, waardoor het een heerlijke plek is om te koken en te dineren. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 4,05 x 2,85 meter en biedt veel lichtinval dankzij het grote dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 3,05 x 2,95 meter, is vergroot door de plaatsing van een dakkapel. Hierdoor is een lichte en ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en airconditioning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. De zichtbare dakspanten geven de kamers een extra gezellige uitstraling. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en heeft een hoogte van circa 0,97 meter. Ideaal voor het opbergen van koffers en andere spullen. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de royale woonkamer, die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte, houtkleurige vinyl-vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In een inbouwkast in de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De prachtige, diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee royale terrassen, een berging en een sfeervolle overkapping. Dankzij de diverse beplantingen en het kunstgrasgazon is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie middels voorzetwanden en grotendeels v.v. dubbel glas. -De meterkast (vernieuwd in 2022) is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -Het dakkapel is in 2022 vernieuwd. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2023). -In de achtertuin is een ruime houten berging aanwezig v.v. elektra. -In de achtertuin vindt u ook een royale overkapping. -De tuin is achterom bereikbaar (recht van overpad), er komen geen buren door deze tuin. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juli 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2961

Google Maps

Geografisch overzicht Kinderdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kinderdijk

Woon- en buurtcijfers in Kinderdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kinderdijk. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kinderdijk
Jaar Inwoners
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kinderdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kinderdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kinderdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kinderdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kinderdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Kinderdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.