Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Burg. Korstanjestraat 13

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Burg. Korstanjestraat 13 Klaaswaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst twee garages en in totaal circa 60 m² parkeer- / hobbyruimte — uniek! Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1990 en biedt circa 124 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel eigen grond van 287 m². Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, met uitzondering van de deuren en schuifpui, die zijn vervaardigd uit hardhout, ook met HR++ beglazing. Klaaswaal biedt diverse openbare voorzieningen in de directe nabijheid, zoals scholen, winkels rondom de Kerkstraat, horeca en een huisartsenpraktijk. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast (automaten) en toiletruimte. Vanuit de hal binnendoor toegang tot de garage, waardoor bijvoorbeeld een praktijkruimte of werkkamer eenvoudig te realiseren is. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De tuingerichte woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en beschikt over een sfeervolle gashaard. Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, met extra radiatoren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een keukenblok voorzien van losse apparatuur: fornuis inductiekookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met maar liefst vier slaapkamers. De ruime kamer boven de garage beschikt over twee dakramen met HR++ glas. De badkamer (2010) is betegeld en ingericht met douchehoek, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte. Hier kunnen relatief eenvoudig één of meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2024, geschikt voor hybride warmtepomp). Twee dakramen en een zijraam geven voldoende daglichttoetreding. Bijzonderheden • Achtertuin gelegen op het westen • Oorspronkelijke garage binnendoor bereikbaar vanuit de hal, met loopdeur naar de tuin • Tweede aangebouwde garage gerealiseerd in 2021 met dubbele deuren naar de achtertuin • Energielabel B • Buitenschilderwerk in goede staat • Beide garages voorzien van elektrische sectional deuren Een woning op een goede locatie met volop mogelijkheden — zeker een bezichtiging waard. Oplevering: in overleg , indicatie eind 3e begin 4e kwartaal 2026

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3286

Google Maps

Kaart van Klaaswaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klaaswaal

Woon- en buurtcijfers in Klaaswaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klaaswaal. In 2025 waren er 4.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.000.

Inwoners

4.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klaaswaal
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klaaswaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klaaswaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klaaswaal
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klaaswaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Klaaswaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer woningen in Klaaswaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.