Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Parallelweg 26

3286LR Klaaswaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Parallelweg 26 Klaaswaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een grote inpandige schuur Zoek je een vrijstaande woning waar je vooral rust, privacy en ruimte voor je hobby vindt? Dan is Parallelweg 26 in Klaaswaal zeker het bekijken waard. Deze karaktervolle woning uit 1938 staat op een perceel van 315 m² en ligt verscholen achter de hoofdweg, waardoor je hier verrassend veel privacy ervaart. De woning biedt circa 127 m² woonoppervlakte en daarnaast maar liefst 60 m² overige inpandige ruimte, waaronder een grote schuur met zolder. Binnen vind je een woonkamer met open haard, een ruime keuken met bijkeuken, een badkamer op de begane grond en op de verdieping drie ruime slaapkamers. Op het erf is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Een ideale plek voor iemand die graag vrijstaand woont, ruimte zoekt voor hobby of opslag en waarde hecht aan een rustige ligging. Rustig wonen in het dorpse Klaaswaal Parallelweg 26 ligt in Klaaswaal, een dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige en dorpse karakter. In het dorp vind je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ligt Oud-Beijerland op korte afstand. Via de N217 en de A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda bovendien goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier het rustige wonen van een dorp met een goede bereikbaarheid richting de regio. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Perceeloppervlakte ca. 315 m² * Woonoppervlakte ca. 127 m² * Overige inpandige ruimte ca. 60 m² * Bouwjaar 1938 * 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer op de begane grond met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel * Grote inpandige schuur ca. 37,8 m² met zolder ca. 22 m² * Woonkamer met open haard * Keuken met luxe fornuis (2 ovens en grillplaat), natuurstenen werkblad, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak * Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken * 14 zonnepanelen (2020) * CV-ketel Atag (2016) * Houten en kunststof kozijnen * Parkeren op eigen terrein * Tuin naast de woning met veel privacy * Energielabel E * Recht van overpad voor naastgelegen percelen Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een luxe fornuis met twee ovens en een grillplaat. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor bijvoorbeeld witgoed, extra opslag of provisie. Via een tweede hal bereik je de badkamer en de inpandige schuur. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De inpandige schuur vormt één van de grote pluspunten van deze woning. Met circa 37,8 m² op de begane grond en een zolder van circa 22 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte, werkplaats of bijvoorbeeld een klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de goede afmetingen zijn alle kamers prettig in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is daarnaast een extra toilet aanwezig. Tuin De tuin ligt naast de woning en wordt vooral gekenmerkt door de privacy die deze plek biedt. Doordat de woning wat van de weg af ligt en beschut is gesitueerd, ervaar je hier een rustige en besloten buitenruimte. Vrijstaand wonen met privacy, praktische ruimte en een grote schuur voor hobby of werk – ontdek zelf de mogelijkheden en plan een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3286

Google Maps

Kaart van Klaaswaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klaaswaal

Woon- en buurtcijfers in Klaaswaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klaaswaal. In 2025 waren er 4.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.000.

Inwoners

4.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klaaswaal
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klaaswaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klaaswaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klaaswaal
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klaaswaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Klaaswaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer woningen in Klaaswaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.