Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Eerselseweg 9

5511KL Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Eerselseweg 9 Knegsel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande woning! Ben je op zoek naar veel leefruimte in en rond het huis? Dan is dit jouw woning. Je woont hier op een prachtig plekje, aan de rand van het dorp dicht bij de bossen en maar op een paar kilometer van Veldhoven en Eersel. Hier wonen is genieten! Het huis wordt immers grotendeels omringd door bossen en landerijen, terwijl ook de voorzieningen van het dorp dichtbij zijn. Dit fijne woonhuis zelf biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Dankzij een kelder, een vliering en twee vrijstaande bergingen profiteer je van veel opslagruimte. Deze gezinswoning staat verder op een prachtig, uniek perceel van grote ruime omvang. In de tuin rond het huis geniet je dan ook met volle teugen van het buitenleven. Ligging Als je ervan houdt in een rustige en overwegend groen omgeving te wonen, dan word je van de ligging van dit huis zeker gelukkig. Je woont hier namelijk aan de rand van het dorp, daar waar de dorpskern overloopt in het buitengebied, waar sprake is van een fijne variatie aan landerijen en (vooral) uitgestrekte bosgebieden. Een mooie boswandeling of een fijne fietstocht is van huis uit dan ook zo gemaakt. Bovendien woon je hier op wandelafstand van diverse voorzieningen. Daaronder vallen een basisschool, een buurtgebouw en enkele sportclubs. De bereikbaarheid van deze woning is eveneens goed. Vanuit de Eerselseweg zit je namelijk al in een paar minuten rijden bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67, die even verderop een afsplitsing heeft naar de A2. Begane grond en kelder Na binnenkomst via de sierlijke voordeur kom je eerst terecht in de entree. Van hieruit is de ruime woonkamer van dit huis bereikbaar. Hier geniet je aan het begin van de dag heerlijk van de ochtendzon die via het raam aan de achterkant naar binnen schijnt. Qua lichtinval zit het hier sowieso wel goed, want er zijn ook grote ramen aan de voor- en zijkant. Verder vind je in de woonkamer een authentieke houtkachel, te midden van een fraaie schoorsteenmantel. Zowel vanuit de entree als vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die in een aparte ruimte zit. Je hebt hier ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen, dus dat hoeft niet per se in de woonkamer. Het keukenblok zelf is in wandopstelling aangebracht en biedt apparatuur als een gasfornuis en een vriezer. In de keuken zit naast de deur naar de entree nog de toegangsdeur tot een grote inbouwkast. Achter de deur die daar weer naast zit, vind je de trap naar de kelder, die goed is voor dik zeven vierkante meter aan opslagruimte. Achter de keuken vind je vervolgens een centrale hal, die toegang biedt tot de eerste ruime slaapkamer die deze woning rijk is. Deze slaapkamer grenst bovendien aan twee op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast bereik je via de genoemde hal de badkamer, waar je gebruikmaakt van een wastafel en een ruime douche. In de badkamer zijn ook aansluitpunten voor wasapparatuur aangebracht. Tenslotte is vanuit de badkamer en de slaapkamer beneden een afgezonderde toiletruimte bereikbaar. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn nog eens vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn ruim van omvang, en in drie ervan kun je gebruikmaken van op maat gemaakte inbouwkasten. Bovendien profiteer je in één van de slaapkamers van eigen sanitaire voorzieningen, en wel in de vorm van een wastafel en een staand toilet. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot een grote vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten. Tuin en garage Dit huis staat op een prachtig, uniek perceel, waar je van een enorme hoeveelheid buitenruimte profiteert. In deze tuin kun je op verschillende plekjes een terras inrichten om lekker van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een grote verscheidenheid aan beplanting in deze tuin, die helemaal rond de woning loopt. Je hebt bovendien de beschikking over een garage en een berging, waarvan de garage tegen de woning aan is gebouwd. De berging van hout is vrijstaand. Parkeren Tenslotte kun je op de eigen inrit met gemak meerdere auto’s parkeren. Kenmerken: • Mooie en degelijke vrijstaande woning op groot erf. • Mooie landelijke locatie, omringd door bossen. • Vijf slaapkamers, waarvan één beneden. • Lichte en ruime woonkamer. • Grote woonkeuken in aparte ruimte. • Badkamer op de begane grond. • Ruime droge kelder voor extra opslagruimte. • Garage en separate berging buiten. • Prachtige, gevarieerd aangelegde tuin. • Volop parkeergelegenheid op oprit en erf. • Energielabel G. • Volledige eigendom. • De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
408 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.