Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Eikenbocht 62

5511LH Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.134

Fotogalerij

Eikenbocht 62 Knegsel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze perfect verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt in een bosrijke omgeving aan een rustige doodlopende straat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne parallelle keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder. De fraai aangelegde voortuin en onderhoudsarme achtertuin met overkapping, vijver en schuren maken het buitenleven compleet. Met een eigen oprit, garage met zij-entree en 12 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust en natuur weet te waarderen. Bij aankomst betreedt u de fraai aangelegde voortuin, waar een verhoogd bordes met lavendel, lampenpoetsergras, hemelse bamboe en beukenhaag het geheel siert. Via de oprit loopt u naar het overdekte entree met inbouwspots en lichtkoepel. Rechts vindt u de voordeur; loopt u iets verder door, dan bereikt u de ingang van de garage. Aan de linkerzijde van de hal vindt u een nette inbouwkast met daarin de meterkast en slimme meters, fraai weggewerkt uit het zicht. Een deur verder bevindt zich het volledig betegelde gastentoilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, glad gestucte wanden, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ glas en een draaikiepraam. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en sfeervol. Een elektrische haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens met een eiken parketvloer en strak gestucte wanden. De ruimte is licht dankzij twee grote ramen, waarvan één een draairaam is. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een verdiepte bergkast: ideaal voor extra opbergruimte. Grenzend aan zowel de woonkamer als de eetkamer is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een parallelle opstelling. Deze is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een anderhalve spoelbak. In de kastenwand tegenover het werkblad zijn de grote koelkast, vriezer, Miele-vaatwasser (2023) en AEG-magnetron keurig ingebouwd. De vloer in de keuken is afgewerkt met sfeervolle leisteen tegels. Naast de keuken bevindt zich de vrijwel volledig betegelde bijkeuken. Hier vindt u een extra keukenblok met gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), en veel daglicht dankzij ramen aan meerdere zijden. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met twee draairamen, beide voorzien van rolluiken, en een laminaatvloer. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met uitzicht op de voortuin, uitgerust met een draairaam met rolluik en eveneens een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met twee draairamen met rolluiken, een laminaatvloer en een fraai uitzicht op de achtertuin. Naast deze kamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een praktische inbouwkast. Voor de privacy is het draairaam voorzien van raamfolie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping: een lichte, multifunctionele ruimte met een Velux-raam en een nette laminaatvloer. Dankzij de ruime opzet is deze etage uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, of zelfs als vierde slaapkamer. Extra pluspunt is de aanwezige infraroodcabine, die bij de woning blijft. Ook vindt u hier de recent geplaatste CV-ketel (2023). Tuin De ruime achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels voorzien van bestrating. Meerdere buitenkranen zorgen voor extra gemak. De tuin biedt diverse zitmogelijkheden, waarvan één overdekt en verlicht is. Langs de rechterzijde staan strak gesnoeide beukenhagen. Aan de rechterkant, vóór de twee schuren met elektra, ligt een grote vijver. Net achter de overdekte zithoek bevindt zich een bordes met beplanting, en in de linker achterhoek bij de achterste schuur staat een kleiner bordes met een vaantjesboom. Tegenover de bijkeuken bevindt zich de garage, voorzien van elektra, water en gas. Het plafond is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de ruimte. Naast de garage is een deur die direct toegang biedt tot het overdekte entree. Algemeen: Bouwjaar:1980 12 zonnepanelen van 2021 Laminaatvloer trap en 1e verdieping uit 2018 Bosrijke omgeving Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant EcoTecPlus 30/36 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.