Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Het Groen 55 A

5511AD Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Het Groen 55 A Knegsel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust met volop ruimte en mogelijkheden? Deze charmante twee-onder-één-kap woning uit 1966 op een perceel van maar liefst 726 m² ligt aan een prachtige groene straat in het pittoreske Knegsel en biedt karakter én potentie. Met o.a. een sfeervolle woonkamer met open haard, open keuken, zeer diepe tuin met garage en werkplaats, vier slaapkamers waarvan één op begane grond en twee badkamers is dit een unieke kans voor de handige verbouwer. Een charmante binnenkomst Via de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de voortuin met groene borders, een verzorgd gazon en een pad dat leidt naar de voordeur. De ligging van het huis en de volwassen begroeiing zorgen direct voor een welkome sfeer. Praktische hal De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de trap met vloerbedekking naar de verdieping, de meterkast met slimme meters, de keuken en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer vol licht De woonkamer aan de voorzijde is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Het houten balkenplafond en de open haard geven de ruimte karakter en warmte. De tegelvloer zorgt voor een robuuste basis, terwijl het uitzicht op de tuin en de ruime opzet een open gevoel creëren. Authentieke keuken met mogelijkheden De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, houten boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast, inbouwkast en een doorgang naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken met toegang tot tuin en extra bergruimte De bijkeuken is voorzien van een ruime inbouw voorraadkast, een grote lichtkoepel en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook een apart toilet met fonteintje en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en planchet. Functionele wasruimte en slaapkamer op de begane grond In de aparte wasruimte vindt u de CV-ketel (Nefit EcomLine HR) en aansluiting voor wasmachine. Er is veel bergruimte dankzij bovenkastjes en een stalen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking en toegang tot de tuin – ideaal voor levensbestendig wonen, logeerkamer of kantoor. Eerste verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer Via de overloop bereikt u een tweede badkamer met vernieuwde inloopdouche, toilet, wastafel met planchet, badkamerkastje en een breed raam met uitzetraam. Verder zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee kamers liggen aan de achterzijde; de rechter met brede ramen en stalen zijramen. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een raam over de volle breedte én een zijraam. Een praktische inbouwkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap via de overloop en biedt volop opslagmogelijkheden. Zonnige tuin met heerlijke ruimte en privacy De achtertuin is diep en biedt voor ieder wat wils: een betegeld terras, een gazon met volwassen boom, twee overkappingen, een afgesloten poort naar de voortuin en een zeer ruime (moes)tuin, deze is ook vanaf de achterzijde te bereiken via een verharde weg. Er is ook een regenton voor regenwateropvang. Aan de zijkant van de tuin vindt u een ruime garage met kanteldeur, elektra en daarachter nog een extra berging met werkbank. Een paradijs voor tuinliefhebbers of hobbyisten. Algemeen * Bouwjaar 1966 * Ruime kavel met veel mogelijkheden * Gelegen in een rustige straat aan de rand van het groene dorp Knegsel, dat bekend staat om zijn bosrijke omgeving en actieve dorpsleven. Ideaal voor wie wil wonen naast de natuur, maar toch binnen 20 autominuten in Eindhoven wil zijn. * Nabij natuurgebieden, wandelroutes en fietswegen * Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) * Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
475 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HrC 22V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.