Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Oeyenbos 16

5511PB Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Oeyenbos 16 Knegsel
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een zeer gewilde, bosrijke woonomgeving nabij diverse uitvalswegen en op een prachtig perceel van ruim 6.000 m² ligt deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande bungalow. De woning beschikt over een hoogwaardig, instapklaar afwerkingsniveau, 2 grote slaapkamers en een prachtige leefruimte met open keuken. De schitterende, parkachtige tuin rondom de woning is voorzien van een fraai poolhouse met verwarmd zwembad, overdekt terras, carport en garage. Het volledig isolatiepakket, warmtepompinstallatie, zonneboiler en 8 hoogwaardige zonnepanelen zorgen voor het energielabel A+. Grijp deze kans, kom kijken en ervaar zelf deze fantastische beleving! Indeling: Zeer riante entreehal met een strakke industriële gietvloer, uitgebreide meterkast (18 groepen, 1 kookgroep, krachtstroom, 5 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en domoticapakket) en een royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een visgraatparketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met houtkachel en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren en een brede schuifpui. De grote raampartijen zorgen voor een erg aangename lichtinval en een prachtig uitzicht over de rondom de woning gelegen tuin. De open keuken is deels voorzien van een visgraatparketvloer en deels een gietvloer. Drie openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat er vanuit de keuken volop contact met buiten is. De moderne keukeninrichting bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, stoomoven en vaatwasser. Voor de kookliefhebbers is er tevens volop werkruimte aanwezig op het aanrechtblad. Zeer grote masterbedroom voorzien van een visgraatparketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Prachtige badkamer-en-suite met een gietvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren. De op moderne wijze ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche (met grote regendouche in het plafond, handdouche, inbouwkraan, draingoot en glazen douchewand), extra breed ligbad, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een visgraatparketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Technische ruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting, dubbele inbouwkast met opstelling van de zonneboiler, groot ladenblok met veel opbergruimte en opstelling van de warmtepomp-installatie. Exterieur: U betreedt het perceel via een op afstand bedienbare dubbele poort welke toegang biedt tot de oprit met carport en de daarachter gelegen in spouwmuren gemetselde garage. De prachtige parkachtige en volop privacy biedende tuin is gesitueerd rondom de woning en is voorzien van een groot gazon, diverse beplanting en volwassen bomen, houten berging met opstelling van de beregeningsinstallatie, houtopslag en een riant vlonderterras bij de woning. Aan de rechterzijde van het perceel is fraai poolhouse (2022) met verwarmd zwembad gesitueerd. Het poolhouse beschikt over een gevlinderde betonvloer, aparte ruimte met toilet aansluitmogelijkheid voor een douche en glazen schuifwanden met toegang tot het zwembad. In een aparte technische ruimte zijn de filterinstallatie en warmtepomp van het zwembad opgesteld. Het prachtige hydrolyse zwembad (4 x 12 meter) is 150 cm diep en voorzien van een automatisch zonnedek en een groot vlonderterras rondom. Het zwembad is voorzien van een uitstekende zwembadrobot stofzuiger en werkt met een volautomatisch systeem (PH, Cl, terugspoelen, vullen, verwarmen, Vlokmiddel toevoegen). Het zonnedek is te openen via een app (Home assistant). Algemeen: - bouwjaar 1960, vanaf 2016 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. - perceeloppervlakte 6.276 m². - inhoud 658 m³. - gebruiksoppervlakte 174 m². - gebouwgebonden buitenruimte 61 m². - externe bergruimte 66 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Panasonic, 2016) in combinatie met de accumulerende houtkachel. Warmwatervoorziening door middel van een 400 liter zonneboiler (Sanibel, 2017). - de bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2021). - de volledig dakbedekking van de woning is in 2025 vernieuwd. - de woning is volledig ge-automatiseert waarbij alles (verlichting, verwarming, beregening, camerasysteem, poort, etc) via een app te bedienen zijn. - op twee plekken in de tuin zijn infiltratiekratten ingegraven om het regenwater te infiltreren. - kortom: het betreft hier een op hoogwaardige wijze afgewerkte woning, welke van alle gemakken en comfort is voorzien. - magnifieke ligging in een fraaie bosrijke omgeving waar u het gehele jaar een vakantie-gevoel zult ervaren. De locatie is uitstekend bereikbaar door de directe nabijheid van de op- en afrit van autosnelweg A67. Onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
6276 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.