Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V.

de Noord 9

1832AJ Koedijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoorl

Fotogalerij

de Noord 9 Koedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERSCHOLEN EN LANDEIJK GELEGEN! Als u de lange oprit op loopt merkt u het al: u gaat een bijzonder huis zien! Op een ruim perceel van 737 m2 staat dit ontzettend sfeervolle karakteristieke huis met naastgelegen praktijkruimte. En dat allemaal aan de rand van natuurgebied Geestmerambacht. Het perceel is geheel omzoomd en biedt u volop zon, privacy en een echt thuis-gevoel. Tevens is het een oase voor vogels en groeien en bloeien er mooie bloemen en planten. In de tuin staat een atelier/tuinhuis waar het goed toeven is. ’s Winters kunt u deze ruimte heerlijk met de houtkachel verwarmen. Overal in de tuin is wel een plekje om even heerlijk tot rust te komen. De indeling van het huis is globaal als volgt: Riante woonkamer met een fraaie houten vloer en balkenplafond met rondom zicht op de prachtige tuin. De keuken mag er qua sfeer zeker ook zijn! De grote schouw geeft deze ruimte een nostalgische uitstraling. Dat geldt ook voor de binnenluiken en oude deuren met draaiknoppen die zorgen voor een landelijke beleving. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk en hier is ruimte voor witgoed, diverse opslag, c.v.-opstelling, sauna en tevens is er een douche/toilet. Binnendoor is de praktijkruimte ook toegankelijk. De verdieping van het huis is bereikbaar middels een heuse gietijzeren trap. Aan de voor- en achterzijde is een grote slaapkamer en in het midden zijn er ook nog 2 slaapkamers. Ook is er diverse bergruimte en kasten en een badkamer met bad, douche en toilet. De praktijkruimte: deze heeft een eigen toegangsdeur en is voor diverse doeleinden geschikt. Er is een wachtkamer/hal en toilet. In de hal is ook nog een luik dat toegang geeft tot een bergzolder. Op het dak van de praktijkruimte liggen 16 zonnepanelen. Al met een heel bijzonder en stijlvol object op een geweldige plek!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
737 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1832

Google Maps

Koedijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koedijk

Meer woningen in Koedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.