Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kanaaldijk 280

1831BH Koedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Kanaaldijk 280 Koedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan het water? Welkom bij deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 440 m² biedt dit huis alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Laten we je meenemen door deze bijzondere woning, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Wonen met een warm hart Vanaf de dijk parkeer je eenvoudig op de oprit met carport en garage. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier stap je binnen in een lichte gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de keuken. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en veel kastruimte en lades. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de potentie van deze woning om een thuis te worden dat echt bij jou past. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele raampartijen en biedt prachtig uitzicht op de dijk en het kanaal. Regelmatig varen er schepen en pleziervaartuigen langs. De gezellige openhaard nodigt uit om de koude winterdagen door te brengen met een goed boek en een kop warme thee. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot het terras, de moderne badkamer en de bijkeuken. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Vanuit de hal is via een kleine trap de lager gelegen bijkeuken met deur naar de achtertuin bereikbaar. Hier staat de was-droogcombinatie en de cv-ketel opgesteld, en je hebt genoeg ruimte om voorraad en schoonmaakspullen op te bergen. Een extra wasbak maakt deze ruimte ideaal voor gezinnen: vieze schoenen, modderige kleren of hond zijn hier binnen no-time weer schoon. Slapen en ontspannen op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je vier slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is royaal en heeft openslaande deuren naar het balkon en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. Stel je voor hoe heerlijk het is om hier iedere ochtend wakker te worden! De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. Een van de kleinere kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. Opbergen Vanaf de overloop is de grote vliering bereikbaar. Een ideale ruimte voor de overbekende kerst- en kampeerspullen. Genieten van het buitenleven De tuin aan de achterzijde van de woning is werkelijk een absolute blikvanger. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je geniet van de fluitende vogels. Via een trap kom je in de diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Een extra schuurtje biedt ruimte voor al je tuinspullen en kussens. Achterin de tuin is een terras met veranda waar je kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en de dag kunt afsluiten met een goed glas wijn. Loop een paar stappen verder en je staat aan het water. Leg je bootje neer of stap op de sup en vaar/peddel door de prachtige natuur naar de Oudieplas. Kortom, deze tuin is een droom voor iedereen die van het buitenleven houdt. Een geweldige ligging De woning is gelegen aan de dijk op korte afstand van natuurgebied Oudieplas en het Geestmerambacht. Hier kun je heerlijk wandelen. Op fietsafstand ligt het prachtige duingebied en het strand van Bergen en Schoorl. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Voor een dagje winkelen of een avondje uit is het gezellige centrum van Alkmaar dichtbij. Met een bushalte op loopafstand en uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en de A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Gelegen aan doorgaand vaarwater - 4 slaapkamers + vliering - parkeren op eigen terrein - Diepe tuin gelegen op oosten Pak nu je telefoon en plan die bezichtiging! Dit huis wacht op jou.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1831

Google Maps

Koedijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koedijk

Meer woningen in Koedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.