Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Ansjoviskade 64

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teunisse Makelaars van Purmerend
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Ansjoviskade 64 Kolhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ANSJOVISKADE64.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort en een moderne uitstraling? Deze ruime eengezinswoning (118 m², bouwjaar 2020) combineert eigentijds woongenot met energiezuinigheid. De woning beschikt over energielabel A, uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met praktische berging en een eigen parkeerplaats. Binnen vind je een lichte, modern ingerichte leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in het karakteristieke dorp Kolhorn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vind je in de nabije omgeving, terwijl steden als Schagen en Nieuwe Niedorp snel bereikbaar zijn. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen, maar toch alle gemakken dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met een uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel), een modern gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale, tuingerichte living binnen. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle vinylvloer, beschikt over een ruime trapkast en biedt via dubbele tuindeuren directe toegang tot de zonnige achtertuin met terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Dankzij het grote raam heb je hier een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers; modern ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt volop mogelijkheden: met gemak kunnen hier één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werk-/hobbyruimte worden gerealiseerd. Exclusieve woningwebsite: Op ANSJOVISKADE64.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving: Kolhorn, een karakteristiek dorp in de gemeente Hollands Kroon, ademt sfeer en historie. Het voormalige vissersdorp met zijn sfeervolle haven en authentieke lintbebouwing biedt een fijne woonomgeving midden in het Noord-Hollandse landschap. De landelijke omgeving nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten langs de dijken, vaarten en natuurgebieden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen als Nieuwe Niedorp en Schagen, beiden binnen enkele autominuten bereikbaar. Schagen biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook voor de grotere steden zit je goed: Alkmaar en Hoorn liggen op ca. 30 autominuten, terwijl de uitvalswegen richting de A7 en A9 snelle verbindingen bieden naar Amsterdam en de Randstad. Culinair genieten kan in Kolhorn zelf, met gezellige restaurants aan de haven en in het dorpscentrum, of in de nabije omgeving. Zo combineert Kolhorn het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse sfeer, met alle voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.