Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

C. Liefhebberstraat 2

1767CZ Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

C. Liefhebberstraat 2 Kolhorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske dorp Kolhorn, waar historie en gezelligheid hand in hand gaan, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met berging. Gebouwd in 2007 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, licht en sfeervolle details. Op een perceel van 176 m² geniet u van een verrassend ruime tuin die zich aan zowel de achter- als zijkant van de woning uitstrekt, ideaal voor lange zomeravonden of een rustig moment in de zon. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op en het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis, waar een pelletkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken, die aan de achterzijde van de woning is geplaatst. Vanuit hier biedt een loopdeur directe toegang tot de tuin, zodat u in de zomer het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar kunt verbinden. Het is een plek waar koken, ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer, een keurige badkamer en een handige berging. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige gemakken, zodat u hier in alle rust de dag kunt beginnen of afsluiten. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle zolderkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden die u niet dagelijks nodig heeft. Ondanks de compacte woonoppervlakte van 59 m² biedt de woning verrassend veel mogelijkheden en een uiterst functionele indeling. De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging aan zowel de achter- als zijkant is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Hier kunt u heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Kolhorn zelf is een plek met karakter. Het dorp ademt historie met zijn charmante straatjes, het sfeervolle haventje en de bekende jaarlijkse nachtmarkt die bezoekers van heinde en verre trekt. De omgeving is groen, rustig en rijk aan wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vindt u de kust bij Callantsoog en de stad Schagen, waar u terecht kunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige terrassen. Ook het nabijgelegen Barsingerhorn deelt diverse sportieve activiteiten met Kolhorn, waardoor er altijd iets te beleven valt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn grotere steden snel bereikbaar, terwijl u thuis geniet van de rust en charme van het landelijke leven. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de moderne gemakken van een jong huis gecombineerd met de authentieke sfeer van een historisch dorp. Een heerlijk licht, goed onderhouden woonhuis met karakter, waar u zich direct thuis zult voelen. Wilt u wonen in een levendig dorp, omringd door natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Kolhorn absoluut een bezoek waard. Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
228 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.