Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Kaagstraat 10

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Kaagstraat 10 Kolhorn
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het charmante dorp Kolhorn, waar rust, ruimte en dorpssfeer nog vanzelfsprekend zijn, staat deze fijne tussenwoning te koop. Gelegen aan een autovrije straat en aan de voorzijde uitkijkend over het water, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke beleving. Met een hengel in de hand genieten aan de waterkant, kinderen die veilig spelen op straat, en een sfeervol bruggetje dat toegang geeft tot de straat – dit is wonen zoals het bedoeld is. De woning is gebouwd in 1978. De begane grond is uitgevoerd in beton, net als de eerste en verdieping en tweede verdieping van hout, wat zorgt voor een solide basis. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 124 m² biedt het huis een prettig woonklimaat, compleet met energielabel C. Dankzij de CV-ketel uit 2017 is het comfort ook op koude dagen gegarandeerd. Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen; de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor lange familiediners of gezellig tafelen met vrienden. Via de keuken loopt u door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluiting voor witgoed en extra opslagmogelijkheden. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De overloop verbindt de vertrekken met elkaar op logische en efficiënte wijze. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Deze zolder kan dienen als opslag, maar biedt eventueel ook mogelijkheden tot verdere invulling of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. De buitenruimtes maken deze woning extra aantrekkelijk. De voortuin biedt vrij uitzicht over het water, waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. De achtertuin is diep genoeg voor een gezellige veranda, waar het op zwoele avonden heerlijk toeven is. Of u nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Kolhorn is een dorp met een rijk historisch karakter en een levendige dorpsgemeenschap. Rond het haventje vindt u diverse horecagelegenheden en het hele jaar door worden er kleinschalige evenementen georganiseerd. Voor kinderen zijn er speelvoorzieningen en een basisschool, en sportliefhebbers kunnen terecht in de omliggende dorpen, waar een breed scala aan sportclubs actief is. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, terwijl het uitgebreide winkelaanbod van Schagen en Anna Paulowna snel bereikbaar is. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd aan de kust, in de duinen of in het levendige centrum van Schagen. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een vleugje charme en karakter. Bent u op zoek naar een sfeervol huis met fijne leefruimtes, goede voorzieningen en een heerlijke ligging aan het water? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. Richtprijs € 275.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.