Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Nieuwe Streek 58

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 2.586

Fotogalerij

Nieuwe Streek 58 Kolhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en veel privacy in het hart van Kolhorn! Stelt u zich eens voor… Wonen in een sfeervol, monumentaal pand uit 1790, in het charmante en historische dorp Kolhorn – waar rust, ruimte en historie samenkomen. Aan de geliefde Nieuwe Streek bieden wij u deze unieke, vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m². Deze met recht een heel bijzondere woning te noemen, die authentieke elementen combineert met hedendaags wooncomfort, biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. De woning bestaat uit een voormalige boerenwoning en een grote stal, die zijn samengevoegd als één woning, met als resultaat een verrassend ruime indeling met twee aparte bovenverdiepingen – ideaal voor wie flexibiliteit en originaliteit zoekt. Kolhorn is een klein, maar levendig dorp, rijk aan historie en natuurschoon. Het ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een basisschool en openbaar vervoer. De Nieuwe Streek is een gemoedelijke en sfeervolle straat in een rustige woonomgeving, waar de kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Naast de enorm grote achtertuin heeft de woning aan de voorzijde een overtuin van bijna 160 m² aan een prachtige waterpartij het Keern welke dwars door Kolhorn loopt. Aan de achterzijde is de woning ook gelegen aan een waterpartij. Indeling: Begane grond: de hal biedt toegang tot meerdere woonkamers, aan de linker hand in de voormalige woning treft u een woonkamer aan die beschikt over een openhaard, toegang geeft tot de technische ruimte met een kelder er onder en een doorloop heeft naar een derde woonkamer met een houtkacheltje. Aan de rechterzijde in de voormalige boerderij, treft u de grote woonkamer aan met open keuken met een keukeneiland. Via deze woonkamer is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond te bereiken in de voormalige stolp. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafel gelegen in de hal tussen twee woonkamers. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer van het voormalige huis bereikt u een overloop, een slaapkamer en een moderne badkamer aan. Op de eerste verdieping vanuit de oude boerderij is de vide te bereiken die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een aparte bibliotheek/extra slaapkamer en nog een oudere badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel. Tuin Deze woning heeft een riante achtertuin van circa 700 m² en daarnaast circa 160 m² aan overtuin, gelegen aan vaarwater. De achtertuin biedt een heerlijke rustige plek met veel privacy om te ontspannen en/of te tuinieren. De achtertuin is gelegen op het westen en door de grootte kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen met daar bovenop de zonnepanelen. Bijzonderheden - 14 zonnepanelen - Grote achtertuin en overtuin allebei aan vaarwater - Bouwjaar 1790 - Rijksmonument - authentieke elementen ins de woning met divers oud tegelwerk, heuse boeren geeltjesvloer en Kerkdriel tegels. - Beschermd dorpsgezicht op de Nieuwe Streek - De stolp heeft één achterzijde wat aandacht verdiend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1081 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
625 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1790
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.