Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

Nieuwe Streek 68

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Nieuwe Streek 68 Kolhorn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde en overdekte zij-entree, een royaal bijgebouw te gebruiken als garage/werkplaats, atelier of gastenverblijf, een veranda, overkapping, houtopslag, tuinberging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een prachtig aangelegde tuin met vijver en smeedijzeren tuinlantaarn gelegen aan het water met een vlonder met avondzon. In het schilderachtige dorp Kolhorn, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1912. De woning ademt sfeer en authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Met een totale woonoppervlakte van circa 95 m², een fraai bijgebouw met garage en appartement/guesthouse, en een rondom gelegen tuin vol sfeervolle hoekjes en groen, is dit een plek waar rust en ruimte samenkomen. Indeling woonhuis: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, bereikbaar via een pad dat door de verzorgde tuin leidt naar de overdekte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Ook is hier een praktische kast voor de wasmachine en de cv-installatie en is er een vliering. De woonkamer straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. De pelletkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar draagt ook bij aan het gezellige karakter van de ruimte. De open keuken met kookeiland (2024) past qua stijl helemaal bij het karakter van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van vloerverwarming (elektrisch), een toilet, douche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met praktische bergruimte en twee slaapkamers, beide met zicht over de tuin en de groene omgeving. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de liefhebber van groen en buitenleven. Hier vindt u diverse zitjes, een knusse veranda met loungehoek, een grote vijver met vlonder, diverse schuurtjes, een houtopslag en een grote vlonder aan het water. Kortom, een unieke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Bijgebouw met garage en appartement Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met garage en een appartement/guesthouse. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren en is momenteel ingericht als werkplaats met werkbank en opbergstellingen, maar kan desgewenst weer als garage gebruikt worden. Het appartement heeft op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een wasmachine-aansluiting onder de trap en een eigen meterkast. Op de verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één als woonkamer en één als slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Er is een aanrechtmeubel met spoelbak en warm en koud stromend water aanwezig en het appartement beschikt over een eigen cv-installatie. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gasten, een kantoor aan huis of mantelzorg. Ligging De woning is gelegen aan de Nieuwe Streek in het pittoreske Kolhorn, een dorp dat bekendstaat om zijn historische karakter en gezellige dorpssfeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, café en kleine winkels. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Schagen, Winkel en Middenmeer op korte afstand. De omgeving biedt bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs water, weilanden en authentieke lintbebouwing. Dankzij de gunstige ligging is er een perfecte balans tussen landelijk wonen en goede bereikbaarheid binnen 10 autominuten naar de A-7 richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning uit 1912 met karakter en sfeer op een perceel van 330 m² • Woonoppervlakte totaal ca. 95 m², waarvan ca. 72 m² woning en ca. 23 m² appartement in het bijgebouw • Bijgebouw met garage en appartement/guesthouse • Tuin rondom met veranda, grote vijver, zitjes en ligging aan het water • Woonkamer met open keuken uit 2024 en een pelletkachel • Badkamer beneden met vloerverwarming • Ruime oprit met plaats voor twee auto’s • Energielabel G uit 2018, maar er zijn sindsdien verbeteringen aangebracht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (pellet gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.