Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Oude Streek 6

1767CP Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.463

Fotogalerij

Oude Streek 6 Kolhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van binnen is dit goed onderhouden woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. Achter de Westfriesedijk vindt u het pittoreske dorpje Kolhorn. Ten midden van deze rijke historie staan prachtige woningen en één van deze woningen is het pareltje dat wij u te koop mogen aanbieden! Aan de Oude Streek 6 in Kolhorn staat deze fantastische familiewoning op een prachtige plek kijkend over het water. De woning is gebouwd rond 1935 en ademt historie, maar met het comfort van nu. De huidige bewoners hebben het geheel smaakvol verbouwd en ingericht. De woning is geheel gerenoveerd met behoud van veel authentieke details. Van binnen is dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. Wat te denken van de stijlvolle originele details, waaronder het met hoge balken afgewerkte plafond, de sierlijke deurlijsten en een houtkachel met prachtige schouw. De woning biedt veel meer ruimte dan u achter de voorgevel doet vermoeden. De woning met maar liefst 5 ruim bemeten slaapkamers staat op 605 m² eigen grond en heeft van binnen maar liefst circa 166 m² leefruimte. Naast de vele leefruimte beschikt de woning over een royaal bijgebouw met hier 2 slaapkamers, een bijkeuken en een garage. Het huis is niet alleen heerlijk om te wonen, maar is ook zeer geschikt voor de combinatie werk/wonen. Mogelijkheden genoeg, dus laat uw fantasie de vrije loop! Vanuit de woonkamer kijkt u, door een van de vele ramen over het water, uit op de dijk met zijn oude turfboeten. De heerlijke living met houtkachel aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde wordt middels kamer-en-suitedeuren van elkaar gescheiden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met hier de opstelling voor de witgoedapparaten en een toegang tot de tuin. Verder treft u op de begane grond de toiletruimte en de badkamer aan. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en 1 technische ruimte met hier een wastafelmeubel en 2e toilet. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², is dit een heerlijk huis voor een gezin. De vele raampartijen rondom maken het een licht geheel en zorgen voor optimaal contact met de tuin. Daarbij heeft deze woning een fraai aangelegde en verzorgde tuin met achterom. Het achtergelegen terras aan het woonhuis is gesitueerd op het zuiden. Uw auto parkeert u voor de deur op eigen terrein. De regio biedt niet alleen veel natuur, maar ook een goede verbinding met omliggende steden. Boodschappen doet u op 10 minuten afstand in Schagen of Nieuwe Niedorp. In Kolhorn zijn diverse sportverenigingen en er is een basisschool. Laat u verrassen door de ruimte en kom gerust binnenkijken, want achter deze gevel schuilt een prachtig landelijk ingericht woonhuis. Altijd al in een karakteristieke en sfeervolle woning willen? Dan is dit unieke object zeker een bezichtiging waard! Bel direct voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes op 06 11 79 99 61. Bekijk dan de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website: oudestreek6.nl Indeling begane grond U treedt binnen via de voordeur waar u direct de sfeer proeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast met meterkast, de badkamer, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is opnieuw in 2022 ingericht en voorzien van hangcloset en verwarmingspaneel. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk. In het toilet zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Ook de badkamer is opnieuw in 2022 ingericht en uitgevoerd met een riante inloopdouche met stort en handdouche. De badkamer is in zijn geheel betegeld. Tevens in de badkamer zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De living is ruimtelijk, maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van ruim 60 m² verdeeld over de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de hoge met balken, afgewerkte plafonds en de houtkachel. Het uitzicht over het water op de Westfriesedijk met de oude turfboeten maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer komt u aansluitend in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken uitgevoerd in een landelijke stijl en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over alle wenselijke apparatuur waaronder een los 4-pits gasfornuis met grilplaat en eronder een oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken betreedt u het bijgebouw. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken en via de openslaande deuren betreedt u het terras. De vele raampartijen geven deze woning een uitstekende lichtinval en een fijn zicht op zowel de tuin als de woonomgeving. Bijgebouw Het bijgebouw is bereikbaar vanuit de woonkeuken. Het bijgebouw bestaat uit een bijkeuken, garage en 2 slaapkamers op de verdieping. De bijkeuken en de 2 slaapkamer in de aanbouw zijn in 2022 geheel gerenoveerd en ingericht. In de bijkeuken treft u achter de kastenwand de opstelling van de witgoedapparaten aan. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken komt u middels een vaste trap op de overloop met aansluitend een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Tuin De tuin is fraai aangelegd en is zowel bereikbaar vanaf de zijkant van het woonhuis als vanuit de bijkeuken en keuken. Vanuit de keuken komt u via openslaande tuindeuren op het terras welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft een groot gazon en enkele borders met vaste beplanting en volgroeide bomen en struiken. Hier is het elk moment van het jaar heerlijk vertoeven. De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de boom zorgt hier voor de nodige schaduw. 1e Verdieping woonhuis Vanuit de entree komt u middels een trap op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een natte ruimte. De natte ruimte is voorzien van een wastafel en 2e toilet. Hier treft u achter de kastdeuren ook de technische ruimte aan. Bergvliering Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde kunt u middels een trap de zolderberging bereiken. Wat maakt deze woning uniek! Uw gereedschapskist kunt u dicht laten want de woning is uitstekend gerenoveerd, alles is daarna keurig onderhouden en bijgehouden waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen en kan gaan genieten. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1935. De woning is altijd netjes onderhouden en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de paneeldeuren. In 2019 is al het houtwerk buitenom vernieuwd. De muren zijn na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van isolatieglas. Bijzonderheden: Er is sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht De gevels, vloer en het dak van het woonhuis en bijgebouw zijn na-geïsoleerd Nagenoeg geheel uitgevoerd met isolatieglas (HR++) Houten kozijnen buitenzijde zijn in 2021-2022 geschilderd door een erkend schilder Cv-installatie Atag A244EC HP UIT 2017 Keukenvloer en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming Elektrische installatie vernieuwd en nagenoeg alle bedrading vernieuwd Badkamer is in 2022 opnieuw ingericht Keuken is in 2007 vernieuwd Woonoppervlakte circa 166 m² Inhoud circa 640 m² Eigen grond 605 m²

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.