Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 20

1767CE Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Sportstraat 20 Kolhorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 400.000,- k.k. In het sfeervolle en groene dorp Kolhorn, met zijn pittoreske haventje en voorzieningen binnen handbereik, staat deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met garage en royale berging. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 434 m³, een perceel van 289 m² en een woonoppervlakte van 105 m². Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Op eigen terrein is bovendien voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren, wat het woongenot nog verder vergroot. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde op. De ruimte wordt extra gezellig gemaakt door de palletkachel, die naast warmte ook veel charme toevoegt. De strakke wanden en de moderne pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. Deze keuken is niet alleen modern en praktisch ingericht, maar beschikt ook over een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De achtertuin zelf is een oase van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier ongestoord genieten van lange zomerse avonden, al helemaal onder de veranda die direct grenst aan de berging. Zowel tuinliefhebbers als gezinnen die van buitenleven houden, zullen hier volop mogelijkheden vinden. Op de begane grond bevindt zich verder een modern toilet, dat in 2022 is vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, samen met een frisse badkamer die eveneens in 2022 is gemoderniseerd. Hier is duidelijk gekozen voor een eigentijdse afwerking en optimaal comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Doordat de woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, voelt het geheel degelijk en solide aan. Qua duurzaamheid is er in dit huis al veel werk verzet. Zo zijn er maar liefst twintig zonnepanelen aanwezig, die in 2018 zijn geplaatst en zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening. In 2023 is bovendien het dak van de garage geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast beschikt de woning over dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, zodat de woning er ook aan de buitenzijde piekfijn uitziet. De cv-installatie dateert uit 2010 en voorziet de woning betrouwbaar van warmte. De ligging van dit huis maakt het extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl voortgezet onderwijs gemakkelijk per fiets in Schagen te bereiken is. Tevens op loopafstand de "Eilanderij"; bistro, "afhalerij" en winkel voor eerste levensbehoefte. Het bruisende centrum van Schagen, met zijn uitgebreide voorzieningen en gezellige horecagelegenheden, ligt eveneens op fietsafstand. Ook de kust is met de fiets eenvoudig te bereiken, zodat strandliefhebbers volop aan hun trekken komen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn bovendien steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor wie rust wil combineren met centrale bereikbaarheid. Deze twee-onder-een-kapwoning in Kolhorn is daarmee een complete en verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.