Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

De Brentjes 53

5984NW Koningslust • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

De Brentjes 53 Koningslust
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN WAAR HET VERLEDEN NOG VOELBAAR IS Sommige huizen vertellen hun verhaal niet in woorden, maar in details. In houten spanten die het dak dragen. In oude tegels waar generaties overheen zijn gelopen. In architraven en deuren die je met een stevige klink opent, soms met dat herkenbare geluid van oud hout dat even meegeeft. Deze vrijstaande woonboerderij is zo’n plek. Rechts het woongedeelte, links de voormalige stal, samen onder één kap en gelegen op een royaal perceel met vrijheid rondom. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een sfeer. Authentiek, charmant en vol karakter. De indeling ademt geschiedenis. Denk aan de zogenaamde meidenkamers onder het schuine dak, een open zolderruimte met zicht op de houten constructie en een tweede royale zolder boven de stal die wacht op nieuwe ideeën. Tegelijkertijd zijn alle basisvoorzieningen op de begane grond aanwezig, met een slaapkamer en badkamer die het geheel levensloopbestendig maken. De woning is gedateerd, maar netjes en absoluut bewoonbaar. Juist dat maakt het interessant. Dit is een plek voor wie charme waardeert en mogelijkheden ziet. Voor wie droomt van extra woonruimte, een atelier, een hobbyruimte of misschien zelfs een mantelzorgoplossing onder eigen dak. Een woonboerderij waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten. RUST, DORPSLEVEN EN NATUUR OM DE HOEK Koningslust combineert het beste van twee werelden. De rust en gemoedelijkheid van een klein dorp, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden. Het gemeenschapshuis De Sprunk vormt het hart van het sociale leven, met sportverenigingen en activiteiten voor jong en oud. Voor wie graag buiten is, ligt natuurgebied Vlakbroek op korte afstand. Met kronkelende wandelroutes en beekjes zoals de oude en nieuwe Everlose Beek is het een plek waar je de seizoenen echt beleeft. Wandelen, fietsen of simpelweg even uitwaaien in het groen, het kan hier allemaal. Binnen circa vier kilometer bereik je het centrum van Panningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals een theater en bioscoop. Dankzij de bushalte in het buitengebied en de nabijheid van de A67, op slechts enkele minuten rijden, zijn ook steden in de regio uitstekend bereikbaar. Hier woon je vrij, landelijk en toch verrassend centraal. INDELING BEGANE GROND – wonen met karakter en gemak Je komt binnen in de hal met authentieke tegelvloer. Links ligt direct de ouderslaapkamer, met houten vloer en een rustige, prettige sfeer. Alles op de begane grond maakt deze boerderij niet alleen charmant, maar ook levensloopbestendig. Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkamer. Een knusse ruimte met houten vloer en zicht over de eigen tuin en de landerijen daarachter. Hier zit je niet alleen binnen, maar kijk je altijd een stukje naar buiten. De gaskachel voegt warmte en sfeer toe, zeker op dagen waarop het buiten stil en groen is. Rechtdoor vanuit de hal kom je in de gesloten keuken. Een exemplaar uit 1973, met zichtbaar karakter en een uitstraling die je niet kunt namaken. Tegelijkertijd is het comfort van nu aanwezig met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de kelder, de trap naar boven en het achterportaal. Het achterportaal is praktisch ingericht met tegelvloer, witgoedaansluitingen en een achterdeur. Vanuit hier loop je door naar de badkamer, het separate toilet, de garage en de overkapping. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. Het toilet ligt ernaast, in soortgelijke stijl afgewerkt met geelgekleurde, ouderwetse tegels. Juist die details geven het huis zijn eigen signatuur. GARAGE EN STALLEN – ruimte die uitnodigt tot ideeën Via het achterportaal stap je de voormalige stal in, nu in gebruik als garage met elektrische poort en loopdeur naar de tuin. De ruimte is royaal en de oude beerput voor het vee is nog zichtbaar. Een tastbare herinnering aan het agrarische verleden. Vanuit deze ruimte loop je door naar de tweede stal aan de voorzijde van de boerderij. Voorzien van een stalen kantelpoort en loopdeur, maar vooral indrukwekkend door de gigantische hooizolder erboven met oude houten spanten. Dit is geen standaard bijgebouw, maar een ruimte vol potentie. Hobby, werkplaats, opslag of misschien iets heel anders. Via authentieke openslaande deuren kom je in een separate werkruimte met wastafel. Een plek waar je kunt klussen, creëren of simpelweg je eigen plek kunt maken. EERSTE VERDIEPING – open tot in de nok De eerste verdieping heeft een houten dek en houten dakbeschot met zichtbare spanten. De open zolderruimte is tot aan de nok geopend en voelt royaal. Hier zijn op eenvoudige wijze drie authentieke slaapkamers gecreëerd. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en is voorzien van een muurkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met dakvenster en één met gevelraam en muurkast. De overloop is ruim en open en biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen of uit te breiden. Hier hangt ook de cv installatie. KELDER – functioneel en origineel De kelder is droog, voorzien van een koekoek en zelfs nog een ouderwetse pekelbak. Een praktische ruimte met een knipoog naar vroeger. TUIN – vrijheid rondom, buiten leven zoals het bedoeld is Rondom de boerderij ligt een tuin die voelt als een eigen wereld. Gazon, volwassen bomen en beplanting wisselen elkaar af, waardoor je steeds een ander hoekje ontdekt. Hier loop je ’s ochtends je eerste rondje over eigen grond, met het geluid van vogels op de achtergrond en zicht op het open landschap eromheen. Direct aan de woning, bereikbaar via het achterportaal, ligt een fijne overkapping. Een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en waar je ook op een regenachtige dag droog geniet van het uitzicht op je tuin. Dankzij de zeilwanden is deze ruimte afsluitbaar, waardoor het een verlengstuk van de woning wordt en een plek waar je het seizoen nét wat langer maakt. Wat verderop in de tuin staat een eenvoudige carport, enigszins verscholen tussen het groen. Praktisch voor bijvoorbeeld een aanhanger of extra opslag, iets wat op een royaal perceel altijd van pas komt. De combinatie van ruimte, privacy en groen maakt dit een buitenruimte met karakter. Vrij gelegen, maar niet afgezonderd. Een plek waar rust en leven in balans zijn en waar je iedere dag opnieuw voelt waarom wonen op deze plek zo bijzonder is. BIJZONDERHEDEN CV installatie 2009 - Nefit Topline - eigendom In mei 2020 is de oude bedrading verwijderd en is de meterkast vernieuwd Spouwmuren geïsoleerd in 2020 Dak en vloeren zijn niet geïsoleerd Aluminium kozijnen in het woongedeelte op de begane grond met thermopane beglazing In de stal zijn onder andere nog betonnen vensters met enkel glas aanwezig Begane grond deels voorzien van betonnen dekvloeren en deels houten dekvloeren, onder andere in slaapkamer, woonkamer en keuken Eerste verdieping volledig voorzien van een houten dekvloer Kelder is een droge ruimte met koekoek Voormalige septictank aan de achterzijde aanwezig, uitgevoerd als bezinksysteem met drie compartimenten In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
3570 m²
Inhoud
1634 m³
Overige inpandige ruimte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5984

Google Maps

Kaart van Koningslust

Verken Koningslust en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koningslust

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningslust. In 2025 waren er 1.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningslust
Jaar Inwoners
2021 1.236
2022 1.234
2023 1.250
2024 1.245
2025 1.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningslust
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 310 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

280

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.130

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 51
Appartementen 35
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 30
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

112

Label B

98

Label A

94

Label D

65

Label G

44

Label F

38

Label E

12

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningslust
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.020 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Koningslust (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningslust
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningslust.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningslust

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningslust?

Koningslust telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningslust?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningslust?

In Koningslust komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer woningen in Koningslust

Bekijk meer woningen in deze plaats.