Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Anemoonstraat 31

1541AT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Anemoonstraat 31 Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30-woning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is gelegen in de karakteristieke Bloemenbuurt en combineert authentieke details met hedendaags comfort. Denk hierbij aan zichtbare balken, een erker, houten vloeren en paneeldeuren, die de woning een warme en klassieke uitstraling geven. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd: dak, vloer en muren zijn geïsoleerd, en er is een slimme thermostaat, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op, compleet met houtkachel, op maat gemaakte boekenkast met vaste houten bank. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een massief houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde om het hoekje. Deze heeft een robuust houten aanrechtblad en moderne kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. De achtertuin ligt op het westen, ideaal om tot in de avond te genieten van de zon. Via de steeg aan de zijkant van de woning komt u achterom en de houten berging met elektra is ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fietsenstalling. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Oud-Koog, omringd door sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Het vernieuwde centrum van Zaandam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants vindt. Het treinstation ligt op drie minuten loopafstand, waarmee u binnen 15 minuten Amsterdam Centraal bereikt. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 eenvoudig aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, design deurbel, trapopgang en toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich opbergruimte en daar staat de wasmachine (met water-aan- en afvoer). Lichte doorzonwoonkamer met erker. Eén van de wanden is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast met een houten bank met opbergruimte, passend bij de stijl van de woning. De haard is operationeel en zorgt voor extra sfeer. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en stijlvolle vaste kast. Daarnaast is er een praktische vaste kast in de kamer. Via openslaande deuren of de boerendeur in de keuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom (poort is toegankelijk met een motor), een houthok/opslagruimte en een houten berging/hobbyruimte met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze hele etage ligt een houten vloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Hier vindt u ook de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 81 m² + 9 m² overig inpandige ruimte (zolder), inhoud ca. 370 m³ - Perceeloppervlakte 117 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2012) - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, slimme thermostaat en dubbele beglazing (energielabel C) - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.