Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

De Glazenmaker 46

1541RG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

De Glazenmaker 46 Koog aan de Zaan
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Westerkoog mogen wij deze geweldige hoekwoning met sfeervolle achtertuin aanbieden! Dit huis voelt meteen als thuis. Met een ruime woonkamer, een praktische zijkamer met zolder, een fraaie keuken, vier slaapkamers en een mooie badkamer is deze woning van alle gemakken voorzien. Het absolute hoogtepunt is de grote achtertuin, die onder architectuur is aangelegd en volop ruimte biedt om te loungen en te genieten van het buitenleven. Met energielabel B, uitstekende isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de hele benedenverdieping is er ook aan energiezuinig wonen gedacht. En daar blijft het niet bij, want ook de ligging is ideaal. Winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij. Enthousiast? We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 138 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Fraaie open keuken met moderne inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Fijn terras op de eerste verdieping • Royale badkamer met toilet, urinoir, wastafel, whirlpool en inloopdouche • Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die wordt verlicht door inbouwspots. Vanaf hier is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden keurig afgewerkt. Dankzij de raampartijen en schuifpui wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Aan het plafond hangt een sfeervolle design haard. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm hangt over de hele breedte van de achtergevel. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. De keuken is zeer ruim opgezet en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en een zwart werkblad. De keuken is uitgerust met moderne geïntegreerde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en warmhoudlade. In de diverse lades en kasten is volop bergruimte. Een schuifdeur geeft toegang tot een multifunctionele zijkamer met een rolluik aan de buitenkant. Daarachter bevindt zich een berging met ruim plaats voor de wasmachine, droger enzovoorts. In de zijkamer bevindt zich een trap naar een zolder. De zolder is keurig afgewerkt en biedt ruimte voor een werk- of hobbyplek. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gasgevelkachel. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een ruim terras. Aan de buitenkant van deze kamer hangen rolluiken. De royale badkamer is afgewerkt met grijze en witte tegels. Hier tref je een badmeubel met dubbele wastafel, een wandkast, een toilet, een urinoir, whirlpool, twee voetenbadjes en inloopdouche met regendouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier bereik je een berging, een bergkast, een vliering en de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de 5 Velux dakramen is er op deze verdieping veel daglicht. Tuin: Wat een geweldige tuin heb je hier! De diepe achtertuin is door een architect sfeervol ontworpen met een combinatie van tegels, vloerverlichting, groen en borders met beplanting. Hier is ruimte voor meerdere gezellige zitplekken, zodat je optimaal van het mooie weer kunt genieten. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Loungen, zonnebaden of barbecueën met vrienden of familie? Het kan hier allemaal! Achterin bevindt zich een vrijstaande grote schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een tuinkast en een houtopslag Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn buitenkranen en in de zijtuin is er een stortbak met aparte kraan. Parkeren: Voor en naast de woning is er op eigen terrein plaats voor 3 auto's. Verder is het gratis parkeren in de omgeving. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele hoekwoning (1976) is gelegen in de geliefde wijk Westerkoog. Met speeltuintjes, een voetbalveldje, een basisschool en een kinderopvang op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Winkelcentrum Westerkoog is nog geen tien minuten lopen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van sportverenigingen, de huisarts, de apotheek en het openbaar vervoer. De treinstations Koog aan de Zaan en Zaandijk Zaanse Schans liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam. Op 200 meter van de woning is de bushalte richting Zaandam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden hoekwoning met fraai aangelegde achtertuin • Aangename lichtinval • Voorzien van 9 zonnepanelen • HR+ en HR++ glas aanwezig • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Alle kozijnen professioneel geschilderd in 2021 • Perceeloppervlakte: 267 m² • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Dit zeggen de verkopers: "Met veel plezier hebben we bijna vijftig jaar op De Glazenmaker gewoond. In ons ruime huis hadden onze vier kinderen ieder een eigen kamer en wij hadden beide een werkkamer. In de loop der jaren hebben we met zorg veel in en om het huis veranderd. We hopen dat de volgende bewoners met even veel plezier hier lang zullen wonen."

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Dinsdag 14-04 van 10:30 tot 11:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.