Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Lagendijk 76

1541KC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Saen Garantiemakelaars Krommenie
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Lagendijk 76 Koog aan de Zaan
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nostalgie naar vervlogen tijden, maar geen concessies willen doen aan de gemakken van de 21e eeuw? En/of altijd al gedroomd om in een bijzonder huis op een unieke locatie (vlak-)bij vaarwater te kunnen wonen? Dan is Lagendijk 76 in Koog aan de Zaan de verborgen parel waarnaar jij hebt gezocht! Aan de voormalige sluisgang uit 1729 met beroemde buren als het Rijksmonument De Waakzaamheid, provinciaal monument Pakhuis Asia en rivier De Zaan, heb je de unieke locatie zeker al te pakken! En of Lagendijk 76 van nu èn bijzonder is? Zéker!! Dit Zaanse houten pakhuis (onderdeel van 3 woningen) is opgeleverd in 2021, gebouwd door het bekende Zaanse bouwbedrijf Somass en heeft een verre van standaard indeling en afwerking! Wat dacht je van een woonkeuken die bijna de gehele begane grond beslaat, is uitgerust met openslaande tuindeuren en lichtkoepel, vloerverwarming, een kwalitatief en royaal uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur van Neff, bijkeuken en proviandkast. De gezellige woonkamer op de 1e verdieping met prachtig uitzicht op de Waakzaamheid en De Zaan, het om het huis lopende dakterras (oost en zuid gericht), slaap-/werkkamer met vaste kast en tot slot een fraaie pantry om ook op de 1e verdieping warme of koele drankjes te kunnen serveren. Op de 2e verdieping een zeer sfeervolle slaapkamer met dakkapel en opmaatgemaakte garderobekast, moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, mooi wastafelmeubel, 2e hangend toilet en behagelijke vloerverwarming. En tot slot op de 3e verdieping nog een 3e kamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tel daarbij op de fraaie houten deuren en dito vloerafwerking, warmtepomp, 10 zonnepanelen, aanpandige berging en het keurige onderhoud, dan hebben wij niets teveel gezegd: dit huis vraagt om een bezichtiging!! Bouwjaar: 1968 + 2019/2021 Oplevering: 2021 Woonoppervlakte: ca. 111 m2 Overige inpandige ruimte (berging): ca 6 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 20 m2 Perceeloppervlakte: 77 m2 en aandeel in mandelig terrein Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - vloerverwarming op begane grond, 1e verdieping en badkamer; - autoloze straat/binnenterrein uitkomend op de Zaan; - houtskeletbouw; - schilderwerk achterzijde in 2023 en aan oostzijde in 2025 uitgevoerd; - Voor gezamenlijk onderhoud van het buitenschilderwerk van de woningen, bijna alle verzekeringen en glazenwasser is een VvE opgericht. Totale reserveringen en kosten bedragen € 195,82 per maand; - Het Pakhuis is gebouwd op de betonvloer en fundering van de voormalige werkplaats die gebouwd is 1968. Tevens zijn stalenbuispalen toegevoegd aan het geheel rond 2019/2020 bij de bouw van het Pakhuis; - zeer royale (woon-)keuken met Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, plasmafilter afzuigkap en warmhoudlade (alle Neff en garantie t/m januari 2027); - pantry (2e kitchenette op 1e verdieping met koelkast); - NIBE F370 lucht-, waterwarmtepomp met boiler (met app bedienbaar/software geupdated 2025); - 10 PV panelen (2021); - HR+++ glas; - toekomstige nieuwbouw van Pakhuis Bengalen op de plek van het voormalige Pakhuis Bengalen; - 107/2.085 onverdeeld aandeel in mandelig binnenterrein; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.