Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Legerland 55

1541ND Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Legerland 55 Koog aan de Zaan
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel van een plek aan de buitenrand van het populaire Westerkoog Voor de woning parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein – geen gedoe meer met zoeken naar een plekje. Eenmaal binnen wordt je verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en bovendien uitgebouwd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zithoeken of een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde geven de grote openslaande deuren direct toegang tot de fantastische tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes en functioneel uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijn uitzicht op de straatzijde. Direct naast de woonkamer vind je de praktische ingebouwde berging – ideaal voor het opbergen van spullen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze licht en luchtig aanvoelen. Ruimte genoeg voor een groot bed én een kast. De kamers zijn multifunctioneel: perfect als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt met witte wanden en grijze tegels, en beschikt over een douche, wastafel en toilet – alles om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort. Dankzij het geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte in de vierde slaapkamer, geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de in 2024 vernieuwde CV-ketel gesitueerd. En dan de tuin… deze is zonder twijfel het pronkstuk van Legerland 55. Met een oppervlakte van circa 354 m² rondom de woning heb je altijd plek voor zon én schaduw. De tuin is prachtig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy – er is geen inkijk, waardoor je hier echt ongestoord kunt genieten. Direct grenzend aan het water creëert dit een bijzonder rustgevende en sfeervolle omgeving, ideaal om te ontspannen met een boek, te genieten van een zomerse barbecue of lekker te loungen met vrienden en familie. Of je nu van tuinieren houdt, kinderen hebt die kunnen spelen, of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het water: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de ruime indeling zijn er bovendien meerdere zit- en loungeplekken te creëren, waardoor elk moment van de dag optimaal benut kan worden. Altijd al gedroomd van een ruime woning met een unieke tuin aan het water in het populaire Westerkoog? Plan dan snel jouw bezichtiging van Legerland 55! - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: 137 m² - Perceeloppervlakte: 500 m² eigen grond - Energielabel: C Legerland 55 ligt in de zeer gewilde en rustige wijk Westerkoog. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Westerkoog met supermarkten, gezellige speciaalzaken en drogisterijen. Ook diverse basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Voor wie van de natuur houdt, biedt de wijk mooie wandelpaden rondom de wijk, met weids uitzicht over de omliggende weilanden. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Het station Koog aan de Zaan ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in Zaandam bent en binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen oprit van de A8 richting de hoofdstad. Liever fietsen? Via de busbrug ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, en met het pontje op het Hembrugterrein fiets je eenvoudig richting Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime woning op een zeer groot perceel van 500 m²; - Gelegen in een rustige, autoluwe straat; - Een tuin met veel privacy van maar liefst circa 354 m² aan het water; - Parkeren doe je eenvoudig met meerdere auto's op eigen terrein; - Ruime en lichte woonkamer; - De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - CV-ketel is in 2024 vernieuwd; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Perfecte verbinding met Amsterdam en Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
354 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.