Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Leliestraat 24

1541CL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Purmerend

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Leliestraat 24 Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woning op een unieke plek en instapklaar! Deze keurig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning combineert karakteristieke details met een industriële twist en is volledig gerenoveerd in 2018. De woning is v.v. een vernieuwde fundering (2005) en ligt gunstig in de populaire Bloemenbuurt van Oud-Koog, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De huidige bewoners hebben hier met veel liefde en plezier gewoond en de woning kwalitatief gemoderniseerd. De woning biedt momenteel 3 slaapkamers, maar heeft in potentie ruimte voor 5 slaapkamers. Met een woonoppervlak van 120 m2, inclusief serre van 12m2 die fungeert als verlengstuk van de woonkamer en een tuin met achterom, is dit een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie. Het is binnen en buiten heerlijk vertoeven! Bekijk de woning op de eigen website: leliestraat24.nl * English text below *  Wat de verkopers zeggen over de woning: "Een van de dingen die ik echt waardeer aan wonen hier aan de Leliestraat is de uitstekende ligging. We zitten op slechts een korte loopafstand van station Koog aan de Zaan en ook heel dichtbij station Kogerveld, dat een directe treinverbinding heeft naar Schiphol, superhandig voor reizen. Bovendien ligt de A8 om de hoek, waardoor u met de auto gemakkelijk in Amsterdam of naar andere delen van het land kunt komen. Ondanks deze uitstekende verbindingen is de buurt gemoedelijk en aangenaam, waardoor het aanvoelt als een ontspannen plek om thuis te komen. Ook fijn: er zijn meerdere supermarkten, koffiezaken, sportscholen en andere sportvoorzieningen allemaal op loopafstand. Juist die combinatie van gemak en rust maakt het hier zo’n prettige plek om te wonen." De entree van de woning bereikt u via de ruime voortuin op het zuiden. U komt binnen in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker en een open keuken, v.v. diverse apparatuur. De parterre kenmerkt zich door een speelse combinatie van een prachtige houten vloer en handgemaakte terrazzo-tegels uit Toscane, een echte blikvanger die zowel karakter als klasse toevoegt. Diverse houten balken zijn zichtbaar, in combinatie met originele details uit de jaren ’30. Moderne verticale radiatoren en een sfeervolle houtkachel zorgen voor comfort en gezelligheid. Sinds 2018 zijn bovendien de volledige elektrische installatie en het leidingwerk op de begane grond vernieuwd, wat zorgt voor moderne functionaliteit en optimaal wooncomfort. Via de openslaande deuren of de vaste achterdeur bereikt u de serre van 12m2 in de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en v.v. een houten berging met elektra en een achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. Deze badkamer is modern en luxe uitgevoerd, v.v. een inloopregendouche met spatscherm, wastafel met spiegel, radiator en een Japans toilet. De grote slaapkamer beschikt over een walk-in closet, die eenvoudig kan worden teruggebracht tot een aparte slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over praktische inbouwkasten. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met dakraam en een aparte voorzolder, v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel (2025). Verder bevindt zich op de 2e verdieping een L-vormige slaapkamer met dakkapel en dakraam, die samen zorgen voor extra licht en ruimte. Ook op deze etage is het mogelijk een extra kamer te creëren. Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn v.v. nette laminaatvloeren. De gehele woning is uitgevoerd met een bijzondere mix van gestuukte wanden en originele houten wand- en plafondpanelen, wat een unieke sfeer creëert. Hier moet u snel bij zijn, dus bel ons voor een exclusieve bezichtiging! Indeling: Parterre: - ruime voortuin op het zuiden, entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met karakteristieke erker en openslaande deuren, keuken v.v. diverse apparatuur; 1e Verdieping: - overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), beide slaapkamers v.v. inbouwkasten, badkamer v.v. inloopregendouche met spatscherm, wastafel met spiegel, radiator en Japans toilet; 2e Verdieping: - voorzolder met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en HR cv-ketel (2025); L-vormige slaapkamer met dakraam en dakkapel, plus toegang tot de praktische bergvliering in de nok van de woning (bereikbaar per losse trap); Tuin: - onderhoudsvrij aangelegd, gelegen op het noorden, v.v. ruime serre van 12m2, houten berging met elektra en achterom. Bijzonderheden: - sfeervolle jaren '30 woning mét nieuwe fundering (2005); - woonoppervlakte: 120 m2; - perceelgrootte: 124 m2 eigen grond; - 3 slaapkamers, eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren; - woning volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en serre; - dakkapel en dakraam aan de voorzijde, inclusief extra praktische bergvliering; - mooie houten vloer op de parterre in combinatie met een handgemaakte terrazzo vloer; - nette laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping; - CV ketel ATAG (2025) én een keurige houtkachel aanwezig; - vrij parkeren in de straat; - gelegen in de gewilde Bloemenbuurt, nabij het station en dichtbij uitvalswegen. Unique home in a unique location and ready to move in! This well-maintained and charming 1930s house combines characteristic details with an industrial twist and was completely renovated in 2018. The property features a renewed foundation (2005) and is conveniently located in the popular Bloemenbuurt of Oud-Koog, making this location extra attractive. The current owners have lived here with great love and pleasure and have modernized the house to a high standard. The house currently offers 3 bedrooms but has the potential for 5 bedrooms. With a living area of 120 m2, including a 12m2 conservatory that serves as an extension of the living room and a garden with rear access, this is a unique opportunity to live comfortably and stylishly in a prime location. It’s a wonderful place to enjoy both indoors and outdoors! What the sellers say about the property: “One of the things I truly appreciate about living here on Leliestraat is the excellent location. We are just a short walk from Koog aan de Zaan station and also very close to Kogerveld station, which has a direct train connection to Schiphol, super convenient for traveling. Moreover, the A8 motorway is just around the corner, allowing you to easily reach Amsterdam or other parts of the country by car. Despite these excellent connections, the neighborhood feels friendly and pleasant, making it a relaxing place to come home to. Also great: there are several supermarkets, coffee shops, gyms and other sports facilities all within walking distance. It’s exactly this combination of convenience and tranquility that makes it such a wonderful place to live.” The entrance of the house is reached via the spacious south-facing front garden. You enter the bright living room at the front with a characteristic bay window and an open kitchen, equipped with various appliances. The ground floor features a playful combination of a beautiful wooden floor and custom-made terrazzo tiles from Tuscany, a real standout feature that adds both character and class. Several wooden beams are visible, combined with original details from the 1930s. Modern vertical radiators and a cozy wood-burning stove provide comfort and warmth. Since 2018, the entire electrical installation and plumbing on the ground floor have also been renewed, providing modern functionality and optimal living comfort. Through the French doors or the rear door you reach the 12m2 conservatory in the backyard, a wonderful place to relax. The garden is neatly landscaped, low-maintenance and equipped with a wooden shed with electricity and rear access. On the 1st floor there are 2 bedrooms and a fully renovated bathroom. This bathroom is modern and luxurious, equipped with a walk-in rain shower with splash screen, sink with mirror, radiator and a Japanese toilet. The master bedroom has a walk-in closet, which can easily be converted back into a separate bedroom. Both bedrooms also have practical built-in wardrobes. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious landing with skylight and a separate attic landing, equipped with washing machine and dryer connections and the central heating boiler (2025). Furthermore, on the 2nd floor there is an L-shaped bedroom with dormer and skylight, which together provide extra light and space. It is also possible to create an additional room on this floor. Both the 1st and 2nd floors are finished with neat laminate flooring. The entire house features a special mix of plastered walls and original wooden wall and ceiling panels, creating a unique atmosphere. This property is in high demand, so call us for an exclusive viewing! Layout: Ground floor: - spacious south-facing front garden, entrance, meter cupboard, floating toilet with sink, living room with characteristic bay window and French doors, kitchen with various appliances; 1st floor: - landing, 2 bedrooms (one with walk-in closet), both bedrooms with built-in wardrobes, bathroom with walk-in rain shower with splash screen, sink with mirror, radiator and Japanese toilet; 2nd floor: - attic landing with skylight, washing machine and dryer connection and HR central heating boiler (2025), L-shaped bedroom with skylight and dormer, plus access to the practical attic storage in the roof space (reachable by a loose ladder); Garden: - low-maintenance, north-facing, with spacious 12m2 conservatory, wooden shed with electricity and rear access. Details: - charming 1930s house with renewed foundation (2005); - living area: 120 m2; - plot size: 124 m2 private land; - 3 bedrooms, easily convertible to 5; - completely renovated in 2018, including new kitchen, new bathroom and conservatory; - dormer and skylight at the front, including extra practical attic storage; - beautiful wooden floor on the ground floor combined with a handmade terrazzo floor; - neat laminate floors on 1st and 2nd floors; - ATAG central heating boiler (2025) and a neat wood-burning stove; - free parking in the street; - located in the popular Bloemenbuurt, near the station and close to main roads.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.