Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Machinistenstraat 21

1541AH Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Machinistenstraat 21 Koog aan de Zaan
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Vrijstaand wonen met zonnige tuin en volop mogelijkheden nabij station! Aan een rustige straat in Koog aan de Zaan staat deze vrijstaande woning uit 1905. De woning ademt karakter en biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsarm geheel. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin via dubbele openslaande deuren. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers van goed formaat. Tevens bevindt zich hier de badkamer en de opstelling voor de wasmachine, wat zorgt voor een praktische indeling. Via een losse ladder is de vliering bereikbaar; deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. De woning is eenvoudig van aard, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en hedendaags wooncomfort aan te passen. Na funderingsherstel kan je hier een fijn en eigentijds huis realiseren dat helemaal aansluit op je eigen wensen. Dankzij de vrijstaande ligging, de zonnige tuin en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een huis met potentie. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is voorzien van een achterom en een riante houtenberging (ca. 14 m2) voorzien van dubbele openslaande deuren en een deur naar de steeg. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer aanwezig op de verdieping. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vliering: Bereikbaar via een losse ladder, geschikt als praktische bergruimte. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 102 m² eigen grond. LIGGING EN VOORZIENINGEN De woning is gelegen in een rustige straat en een prettige woonomgeving in Koog aan de Zaan, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de directe omgeving. Het treinstation bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand, waardoor steden als Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A8 en A10 zijn snel te bereiken, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast biedt de Zaanstreek een mooie combinatie van wonen nabij natuur en water, met volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 89 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m². • Externe bergruimte: 14 m². • Bruto inhoud woning: 231 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1905. • De achtertuin op het zuiden is ca. 7,5 meter diep en heeft een ruime schuur over de gehele breedte van de tuin. • Isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • 3 slaapkamers • Treinstation op 5 minuten loopafstand • Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten • Funderingsherstel nodig • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Oplevering: in overleg Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Detached living with a sunny garden and plenty of possibilities near the station! Located on a quiet street in Koog aan de Zaan, this detached house dating from 1905 offers plenty of character and a solid foundation for those who wish to live comfortably while modernizing the home to their own taste. Upon entering, you will immediately notice the pleasant natural light. The house is fitted with plastic window frames, contributing to a low-maintenance property. The living room has direct access to the backyard through double French doors. These not only provide abundant daylight but also create a seamless transition between indoor and outdoor living. The backyard is favorably positioned facing south, allowing you to enjoy the sun for most of the day. At the rear of the garden, there is a spacious detached wooden shed, ideal for storing bicycles, tools, or pursuing hobbies. On the first floor, the property offers three well-sized bedrooms. The bathroom and washing machine connection are also located on this floor, ensuring a practical layout. A loft space is accessible via a separate ladder, providing additional storage for seasonal items. The house is simple in nature but offers plenty of opportunities to adapt it entirely to your own wishes and modern living standards. After foundation restoration, this can become a comfortable and contemporary home fully tailored to your preferences. Thanks to its detached position, sunny garden, and practical layout, this is an ideal property for first-time buyers, young families, or handy buyers looking for a home with potential. LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway with access to the living room. Bright living room with double French doors leading to the sunny backyard. The garden is directly accessible from the living room, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The garden also has rear access and features a spacious wooden storage shed (approx. 14 m²) with double doors and an additional door to the alley. First floor: Landing with access to three bedrooms. Bathroom located on this floor. The washing machine connection is also situated here. Loft: Accessible via a separate ladder, suitable as practical storage space. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on 102 m² of freehold land. LOCATION AND AMENITIES The house is located on a quiet street in a pleasant residential area of Koog aan de Zaan, with various amenities within easy reach. Daily shopping, schools, and sports facilities are all available nearby. The train station is approximately a 5-minute walk away, providing excellent connections to cities such as Amsterdam and Alkmaar. Major roads towards the A8 and A10 are also easily accessible, making this a very attractive location for commuters. Additionally, the Zaan region offers a beautiful combination of living near nature and water, with plenty of opportunities for recreation, walking, and cycling. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Gross floor area: 89 m² • Usable living area: 65 m² • External storage space: 14 m² • Gross volume: 231 m³ DETAILS • Year of construction: 1905 • South-facing backyard approx. 7.5 meters deep with a spacious shed spanning the full width of the garden • Insulation: fully equipped with plastic window frames and double glazing • 3 bedrooms • Train station within 5 minutes walking distance • Close to amenities such as shops, schools, and sports facilities • Foundation restoration required • Parking: free public street parking Transfer: to be agreed upon Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer is explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
231 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.