Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Machinistenstraat 27

1541AH Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Machinistenstraat 27 Koog aan de Zaan
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWBOUW MET KARAKTER Volledig opgaand in het prachtige straatbeeld van een idyllish jaren ’30 straatje, vinden we deze knusse eindwoning met een verrassend bouwjaar, namelijk 2022! Dit betekent degelijk gebouwd voor op en top modern wooncomfort, op een stevige fundering en met het super duurzame energielabel A++. Maar dan wel in een authentiek jasje en met het gevoel van een jaren ’30 huis! Dit type woning is echt razend populair dus als je niet achter het net wilt vissen moet je NU in actie komen! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen in het idyllische Oud Koog, een mooie en centraal gelegen wijk aan het water van de Zaan, precies tussen Koog aan de Zaan en Zaandam. Het is een erg kindvriendelijke omgeving, met basisscholen en kinderopvang op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Tevens zijn er diverse supermarkten binnen loopafstand en ook het gezellige centrum van het aangrezende Zaandam is dichtbij. Koog aan de Zaan en Zaandam beschikken over een breed scala aan sportverenigingen en in het uitgestrekte polderlandschap buiten de bebouwde kom kun je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in het groen. Het station van Koog aan de Zaan is vlakbij de woning (350 meter) en vanuit hier zijn er onder andere snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (15 minuten). Via de nabijgelegen N203 zijn ook de uitvalswegen (A8, A10 en A7) vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en via een stijlvolle zwartstalen binnendeur is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft een strak en greeploos design en beschikt over complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is keurig afgewerkt met een in oktober 2024 nieuw gelegde visgraat laminaatvloer met dikke ondervloer en vloerverwarming. De trap naar boven is in maart 2025 bekleed. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook hier zien we weer de (nieuw) visgraat laminaatvloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche. Tuin: De woning beschikt over een knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras dat wordt omlijst door enkele leiboompjes en een degelijke houten schutting. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Nieuwbouw (2022) eindwoning met een authentieke uitstraling • Modern afgewerkt en helemaal instapklaar • Nieuwe visgraat laminaatvloer (oktober 2024) • Nieuwe trapbekleding (maart 2025) • Waterontharder • 3 airco’s • Warmtepomp • Zonnepanelen • Zonnige tuin op het zuiden • Snelle verbindingen met openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam (15 minuten naar Amsterdam Centraal) • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar • Energielabel: A++ • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
279 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.