Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Mosterdland 2

1541NN Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Mosterdland 2 Koog aan de Zaan
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met uitzonderlijk diepe tuin van 18 meter in Westerkoog! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog ligt deze ruime hoekwoning op een royaal perceel grond, rustig gesitueerd aan een autoluw voetpad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, licht en een buitenruimte die écht het verschil maakt. Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op het voetpad. Een fijne plek om te koken met zicht op de rustige omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin – en dit is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en heeft een totale oppervlakte van circa 118 m². Door de ligging op het westen geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en kent een mooie afwisseling tussen onderhoudsvriendelijke bestrating en groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime en sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschutte momenten in het voor- en najaar. De overkapping is geschikt voor een grote zithoek en is voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een extra overkapping voor fietsen en gereedschap, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op deze verdieping vind je tevens de badkamer, die is uitgevoerd in een nette en rustige stijl en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een volwaardige slaapkamer met veel daglicht en diverse indelingsmogelijkheden. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Kortom: Mosterdland 2 is een comfortabele en ruime hoekwoning met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, gelegen in een rustige en populaire woonomgeving. Een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt en klaar is voor de volgende stap. - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 120 m² - Perceeloppervlakte: 218 m² eigen grond - Energielabel: C Zodra je Westerkoog binnenrijdt, word je direct verwelkomd door een rustige en prettige sfeer. De wijk is groen en ruim opgezet en nodigt uit tot ontspanning, met diverse wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Dankzij busbrug De Binding bereik je het centrum van Zaandam bovendien binnen circa 15 minuten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: vanaf Stuiverakker 4 wandel je in ongeveer acht minuten naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je terechtkunt bij een gevarieerd aanbod aan winkels, van speciaalzaken tot bekende supermarkten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de nabije omgeving liggen station Koog aan de Zaan en station Zaandijk Zaanse Schans. Vanaf station Koog aan de Zaan reis je in ongeveer 6 minuten naar station Zaandam en sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Station Zaandijk Zaanse Schans biedt eveneens snelle verbindingen: vanaf hier bereik je Zaandam in ongeveer 5 minuten en Amsterdam Centraal in circa 18 minuten. Daarnaast zorgt de Provincialeweg voor een goede verbinding met andere wijken binnen Zaanstad en omliggende plaatsen. Via deze route ben je snel in Zaandam of rijd je richting de kust. Ook de A8 en A7 liggen op korte afstand en bieden directe aansluitingen richting Amsterdam en andere delen van het land, wat de bereikbaarheid van Westerkoog zeer aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Westerkoog; - Géén auto's direct voor de deur; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen uit 2022; - Zeer ruime voor- en achtertuin; - Overkapping achterin de tuin uit 2022; - Overdekten fietsenberging naast de woning: - Winkelcentrum Westerkoog gelegen op steenworpafstand; - Basisscholen en NS-Station Koog aan de Zaan gelegen op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.