Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Parallelweg 78

1541BC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Parallelweg 78 Koog aan de Zaan
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeervolle en smaakvol gestylede VRIJSTAANDE jaren ’30 woning is dit! Speels ingericht en toch is niets is aan het toeval overgelaten. De woning is tussen 2017 en 2018 bijna volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Je ziet dat de verbouwing door de huidige bewoners met veel plezier en liefde voor de woning is uitgevoerd. Veel authentieke accenten zoals glas-in-lood-bovenlichten en ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven en de aanpassingen die zijn doorgevoerd zijn geheel in stijl. De living heeft een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Je treft twee ruime slaapkamers en een slaapzolder aan en een tuin met loungeplek, buitenkeuken en berging. De woning is INSTAPKLAAR en je kunt hem zo betrekken. Zullen we binnen gaan kijken? • Woonoppervlakte: 103 m2 • Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Authentieke glas-in-lood bovenlichten en ramen • Unieke keuken met inbouwapparatuur • Mooie houten vloer in visgraatverband • 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Behouden paneeldeuren • Verrassende zolderkamer en berging voor het witgoed • Voortuin en achtertuin met pergola en buitenkeuken • Rustig gelegen in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin en steeg bereiken we de overkapte authentieke voordeur met glas-in-lood-raam. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. Boven de erker tref je nog een glas-in-lood raampartij aan. Aan voorzijde is een kleine werk-/speelkamer met vaste kasten gerealiseerd. Achter in de kamer tref je de openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten aan, de palletkachel en de unieke U-vormige keuken. De keuken heeft mat oudgroene fronten en een marmeren aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Er liggen houten vloerdelen in visgraatverband en de muren en plafonds zijn strak en smaakvol gestyled. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Deze verdieping heeft in het trappenhuis een dakkapel met glas-in-loodramen. Op de overloop zijn de badkamer en twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vrijstaand bad en openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer (2018) is voorzien van een badmeubel met twee waskommen, spiegel, zwevend toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In de punt onder de balken is plaats voor een tweepersoonsbed. Aan de andere zijde van de zolder vind je de aansluiting voor het witgoed en een vaste bergkast. Ook deze verrassende verdieping is keurig afgewerkt. Tuin: De woning heeft een voortuin en een beschutte, deels groene, deels betegelde achtertuin met pergola met loungeplek, overkapping met buitenkeuken en (fietsen)berging. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande jaren ‘30 woning (1933) is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van de supermarkt. Ook kinderopvang en scholen vind je op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en d A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervolle en smaakvol gestylede VRIJSTAANDE jaren’30 woning met voor- en achtertuin • Tussen 2017 en 2018 geheel gestript en gerenoveerd • Goed geïsoleerd. Energielabel: E • Fundering is niet hersteld en wordt gemonitord sinds 2011. De zakking is 'klein' • Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij • Openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand • Kindvriendelijke buurt met kinderopvang en scholen dicht in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.