Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Reëelenstraat 26

1541CT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

Reëelenstraat 26 Koog aan de Zaan
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English text below. WELKOM IN OUD KOOG – JOUW NIEUWE THUIS. Laat je verrassen door deze instapklare woning, gelegen in de charmante buurt Oud Koog. Met maar liefst 23 zonnepanelen, een energievriendelijk karakter en een ruime tuin op het noorden, is dit huis het perfecte toevluchtsoord voor jong en oud. Op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk, en met volop ruimte voor een groeiend gezin of een inspirerende thuiswerkplek, vind je hier een plek waar rust en reuring elkaar moeiteloos afwisselen. Droom jij van alle gemakken van de stad, gecombineerd met de sereniteit van een groene omgeving? Dan is dit je kans! Stap binnen en laat de unieke sfeer je meteen omarmen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING – DIT MAG JE NIET MISSEN Instapklaar wonen: Klaar om je meubels neer te zetten en te genieten van een toekomst zonder klussen. 23 zonnepanelen: Een duurzame investering in een financieel voordelige én milieuvriendelijke levensstijl. Toplocatie: Op slechts een paar minuten lopen van NS-station Koog Bloemwijk; ideaal voor forensen die snel in de Randstad willen zijn. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht—dit stukje Oud Koog is echt helemaal van jou. Veel bergruimte: Van de inpandige opbergruimtes tot de handige extra berging in de tuin—ruimte genoeg voor alles wat je wilt organiseren. VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING – WOON DROOM NAAR REALITEIT Welkom in dit heerlijke huis in Oud Koog, waar wonen, werken én ontspannen moeiteloos samenkomen. Op een perceeloppervlakte van 210 m² en met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De frisse uitstraling en de strakke afwerking maken deze plek tot een waar woongenot. Hier kunnen jonge gezinnen groeien, ondernemers hun dromen najagen, en stellen genieten van rust met de stad om de hoek. Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal die je meteen doorvoert naar de lichte en goed ingedeelde woonkamer. Hier word je overspoeld door natuurlijk daglicht dankzij de royale ramen. Stel je voor: je eigen knusse zithoek bij de strak afgewerkte muren, een gezellige eettafel voor etentjes met familie en vrienden, en genoeg plek voor persoonlijke decoraties waarmee je dit huis echt van jou maakt. De open keuken is modern en bevat alles wat je nodig hebt: denk aan hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en slimme kastruimtes. Koken wordt hier een feestje, elke dag opnieuw. Wie verder kijkt, ontdekt de vier ruime slaapkamers. Twee daarvan – perfect voor de kinderen of een werkkamer , terwijl de andere twee een oase van rust en privacy vormen. Ideaal als master bedroom of misschien zelfs je nieuwe creatieve studio. Iedere kamer biedt iets unieks: een mooi uitzicht, handige inbouwkasten of ruimte voor een persoonlijke touch. Buiten is het al net zo indrukwekkend. De tuin met noordelijke ligging is verrassend diep! Hoewel de zon later op de dag zal verdwijnen, is dit juist een perfecte plek voor wie houdt van een frisse schaduwrijke omgeving om te ontspannen—met een goed boek of een gezellig barbecue-moment met vrienden. De extra berging maakt het helemaal af. Of je nu fietsen, gereedschap of kinderspeelgoed kwijt wilt, het kan allemaal zonder concessies te doen aan je wooncomfort. Ankers aan dit huis zijn de duurzame 23 zonnepanelen. Op deze plek kijk je niet alleen uit naar een comfortabele toekomst, maar ook naar een energiezuinige manier van leven. Of je nu je ecologische voetafdruk wilt verkleinen of gewoon wilt profiteren van lagere energiekosten, hier krijg je het allemaal. En de ligging? Rustig, maar centraal. Het NS-station Koog Bloemwijk ligt praktisch om de hoek, en de snelweg geeft je direct toegang tot zowel Amsterdam als Alkmaar. Dan nog de kers op de taart: de woning staat op eigen grond. Geen erfpacht betekent geen verrassingen in de toekomst, alleen een comfortabele plek waar je kunt thuiskomen. Kortom, deze woning biedt jou precies die unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid waar je al die tijd naar op zoek bent geweest. De extra berging in de tuin verdient een speciale vermelding. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap, fietsen of extra spullen die je liever niet in huis wilt bewaren. Zo blijft je woning overzichtelijk en georganiseerd. Alles binnen handbereik, zonder dat je inlevert op de uitstraling van je tuin of het gebruiksgemak van je woonruimte. Deze woning laat écht niets te wensen over. Instapklaar wonen betekent dat je na de sleuteloverdracht direct kunt genieten van de strakke afwerking en moderne uitstraling. Met de 23 zonnepanelen zorg je voor een duurzame toekomst, terwijl je enorme energiebesparingen realiseert. De ligging is top: op slechts een paar minuten lopen van NS-station Koog Bloemwijk en dichtbij uitvalswegen, ideaal voor forensen en stadsliefhebbers. En met het gemak van je eigen grond ben je verzekerd van een zorgeloze toekomst. Binnen en buiten is er volop bergruimte, inclusief een handige extra berging in de tuin waar je alles kwijt kunt. De woning is zelfs voorzien van een warmtepomp. Schedule a viewing online right away? Visit our website! WELCOME TO OUD KOOG – YOUR NEW HOME. Be surprised by this move-in ready home, located in the charming Oud Koog neighborhood. With no fewer than 23 solar panels, an energy-efficient character and a spacious north-facing garden, this house is the perfect retreat for young and old. Within walking distance of NS station Koog Bloemwijk, and with plenty of space for a growing family or an inspiring home office, you’ll find a place where peace and vibrancy blend effortlessly. Do you dream of all the conveniences of the city combined with the serenity of a green environment? This is your chance! Step inside and let the unique atmosphere embrace you right away. PROPERTY HIGHLIGHTS – DON’T MISS THIS Move-in ready: Just place your furniture and enjoy a future without DIY. 23 solar panels: A sustainable investment in a financially advantageous and environmentally friendly lifestyle. Prime location: Only a few minutes’ walk from NS station Koog Bloemwijk; ideal for commuters who want to reach the Randstad quickly. Freehold land: No hassle with ground lease—this piece of Oud Koog is entirely yours. Lots of storage: From indoor storage spaces to the handy extra shed in the garden—plenty of room to keep everything organized. FULL PROPERTY DESCRIPTION – MAKE YOUR LIVING DREAM A REALITY Welcome to this delightful home in Oud Koog, where living, working, and relaxing come together effortlessly. On a plot of 210 m² and with 127 m² of living space, this house offers all the room you need. The fresh look and sleek finish make this a true pleasure to live in. Here, young families can grow, entrepreneurs can pursue their dreams, and couples can enjoy tranquility with the city just around the corner. Upon entering, you’re greeted by a spacious hallway leading you straight into the bright and well-laid-out living room. You’re bathed in natural daylight thanks to the generous windows. Imagine your own cozy lounge area against the neatly finished walls, a welcoming dining table for family dinners and friendly get-togethers, and plenty of space for personal touches that make this house truly yours. The open kitchen is modern and has everything you need: high-quality appliances, ample counter space, and smart storage solutions. Cooking here becomes a daily delight. Looking further, you’ll discover four spacious bedrooms. Two of them are perfect for the kids or a home office, while the other two offer an oasis of peace and privacy—ideal as a master bedroom or even your new creative studio. Each room offers something unique: a lovely view, handy built-in wardrobes, or space for your personal style. Outside is just as impressive. The north-facing garden is surprisingly deep! While the sun will fade later in the day, this is the perfect place for anyone who loves a cool, shaded spot to unwind—with a good book or a cozy barbecue with friends. The extra storage shed completes the picture. Whether you need space for bikes, tools, or children’s toys, it all fits without compromising your living comfort. A standout feature of this home is the set of 23 solar panels. Here you’re not only looking forward to a comfortable future but also to an energy-efficient way of living. Whether you want to reduce your ecological footprint or simply enjoy lower energy bills, you get it all. And the location? Quiet yet central. NS station Koog Bloemwijk is practically around the corner, and the nearby highway gives you direct access to both Amsterdam and Alkmaar. And the icing on the cake: the property stands on freehold land. No ground lease means no future surprises—just a comfortable place to come home to. In short, this home offers exactly that unique combination of peace, space, and accessibility you’ve been searching for. D The extra storage shed in the garden deserves a special mention. It’s ideal for storing your gardening tools, bicycles, or extra items you’d rather not keep inside. This way, your home stays tidy and organized. Everything within reach, without compromising your garden’s look or your living comfort. This home truly leaves nothing to be desired. Move-in ready means you can enjoy the sleek finish and modern look immediately after receiving the keys. With 23 solar panels, you’re set for a sustainable future while achieving major energy savings. The location is top-notch: just a few minutes’ walk from NS station Koog Bloemwijk and close to main roads—ideal for commuters and city lovers. And with the ease of freehold land, you’re assured of a worry-free future. Inside and out, there’s ample storage, including a handy extra garden shed for all your belongings. The property is even equipped with a heat pump.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.