Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Verfmolen 4

1541WE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.689

Fotogalerij

Verfmolen 4 Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhuizen naar Verfmolen 4 in het groene Westerkoog! Koffers pakken en verhuizen naar Verfmolen 4 in Koog aan de Zaan! Deze ruime woning biedt ruim 120 m² puur woonplezier. Met vier slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin én voor wie (deels) vanuit huis werkt. Werk je niet thuis? Dan is er meer dan genoeg ruimte voor hobby’s. De woning beschikt daarnaast over een ruime badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verrassend lichte woonkamer. De voor- en achtertuin liggen op het oosten en westen en zijn heerlijk groen. Het energielabel? Een nette C! De ligging van Verfmolen 4 is bijzonder prettig: een groenstrook voor de deur en ook aan de overzijde volop groen. Parkeren doe je het gemakkelijkst aan de achterzijde, aan de Blauwselmolen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met supermarkt, diverse winkels en een (afhaal)restaurant. Ook woon je vlakbij Buurtcentrum De Vuister en een basisschool met bso. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam en het treinstation Koog aan de Zaan bereik je al binnen 5 minuten lopen. Indeling Begane grond De voortuin van Verfmolen 4 is groen en verzorgd en leidt naar de entree van de woning. In de hal zorgen de lichte laminaatvloer en de grote ramen voor een ruimtelijk gevoel. Hier vind je de meterkast en voldoende ruimte voor een kapstok en opbergmeubel. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft ramen aan zowel de oost- als westzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met ochtendzon, terwijl het eetgedeelte achterin perfect is voor de middag- en avondzon. De moderne keuken is slim ingericht met veel bergruimte, een hoge kast en een gezellige koffiecorner. Het houtlook aanrechtblad geeft een stoere uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via het trapportaal bereik je het toilet met fonteintje. Dit portaal zorgt er bovendien voor dat warmte niet direct naar boven ontsnapt, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waaronder de master bedroom met uitzicht op het groen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een groot raam met ventilatierooster. Je vindt hier een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel, een handdoekenradiator en een bad om heerlijk in te relaxen. Tweede verdieping De tweede verdieping van Verfmolen 4 is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoge nok en twee dakramen. Op de overloop bevinden zich de HR-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is. De verdieping is voorzien van gedeeltelijke kunststof kozijnen. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn groen en sfeervol. De achtertuin ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Hier vind je onder andere een bramenstruik en een kruisbessenstruik en diverse bloemen. De achtertuin is bereikbaar via een steeg. Kortom: een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne, groene locatie!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.