Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Zuideinde 5

1541CA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Zuideinde 5 Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De charme van het historische Oud-Koog komt samen in dit karaktervolle vrijstaande herenhuis aan het Zuideinde. De woning staat op een royaal perceel en ademt de sfeer van begin twintigste eeuw, met authentieke details en ambachtelijk metselwerk dat zorgvuldig behouden is gebleven. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen goed onderhouden en aangepast aan hedendaags wooncomfort. Op het eigen terrein bevinden zich drie parkeerplaatsen en achter de deels gemetselde erfafscheiding ligt een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden. De ruime aangebouwde schuur vormt de achtergrens van het perceel en biedt volop mogelijkheden. De woning ligt aan het Zuideinde, een karakteristieke straat die parallel loopt aan de Zaan en bekend staat om zijn historische bebouwing en centrale ligging. Vanuit hier zijn zowel Zaandam als de omliggende Zaanse dorpen uitstekend bereikbaar. De aansluiting op de A8 bevindt zich op korte afstand en via de ring A10 bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is gunstig: het NS-station Koog aan de Zaan ligt op loopafstand en heeft een snelle verbinding richting Amsterdam en Alkmaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam met horeca, theater, bioscoop en winkels op fietsafstand. Wie de rust zoekt, vindt deze in de nabijgelegen polders en langs de Zaan met zijn kenmerkende molens en fraaie landschappen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met terracotta plavuizen en een houten lambrisering en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De statige trap met houtsnijwerk en sierspijlen vormt een fraaie blikvanger. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. De woonkamer is ruim en sfeervol, met houten vloerdelen die parallel lopen aan de plafondbalken. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas in loodramen wat zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een schouw met rookkanaal, waardoor het realiseren van een open haard mogelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een tweede erker en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee samengevoegde kamers en beschikt over vaste kasten aan weerszijden. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon boven de erker aan de voorzijde. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. In de derde slaapkamer aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het platte dak, waar desgewenst een dakterras kan worden gerealiseerd. In de moderne badkamer zijn een douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad, een tweede toilet en een handdoekenradiator aanwezig. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een royaal zonneterras. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met gemetselde achtergevel. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 478 m³ • perceel 239 m² gelegen op eigen grond • verwarming en warm water middels cv ( Intergas, 2018) • karakteristiek vrijstaand herenhuis met authentieke details • fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy • drie parkeerplaatsen op eigen terrein • ruime schuur van circa 33 m² met verschillende mogelijkheden • gunstige ligging nabij station, uitvalswegen en voorzieningen • aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.