Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Zuideinde 80 A

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.494

Fotogalerij

Zuideinde 80 A Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een nagenoeg nieuw appartement waar je zó in kunt? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement aan de Zaan absoluut een bezichtiging waard. Instapklaar, eigentijds afgewerkt en gelegen op een unieke plek met uitzicht over het water dat nooit verveelt. Dit volledig gelijkvloerse appartement is gebouwd in 2023 en opgeleverd in 2024 en biedt alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de Zaan. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je dankzij de hoekligging optimaal geniet van het water en de levendige omgeving. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier is. De woning beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject De Bij, waar historie en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. De voormalige Honigfabriek is getransformeerd tot een stijlvol en duurzaam appartementencomplex met een A++ energielabel. De ligging is werkelijk ideaal: supermarkten, een bakker, viszaak, bloemwinkel en een gezellig restaurant met ruim terras aan de Zaan liggen op loopafstand. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving aanwezig. Met twee NS-stations dichtbij sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en het bruisende centrum van Zaandam bereik je in enkele minuten per fiets. Met de auto zit je bovendien zó op de A8. Koffers pakken en verhuizen maar! Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement aan de Zaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van comfort, luxe, licht en deze schitterende ligging. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en postbussen, toegang tot de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenstallingen. Derde verdieping: Entree, meterkast en de ruime hal. Twee verrassend ruime slaapkamers, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie en warmtepomp. Separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht over het water en heeft toegang tot het balkon. De open keuken voorzien van koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het gehele appartement is afgewerkt met een duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming, vloerkoeling en een strakke wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Kernmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar 2023, woonoppervlak 77 m2 -Instapklaar gelijkvloers 3-kamerappartement -Twee ruime slaapkamers -Balkon aan het water -Hoekligging -Warmtepomp en WTW-installatie -Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -Energielabel A++ -Nagenoeg nieuw en duurzaam gebouwd -Servicekosten bedragen €125,- per maand -Uitstekende bereikbaarheid met zowel het OV en de auto -Twee NS-stations bevinden zich binnen loopafstand van de woning -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.