Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Provincialeweg 69

9864PC Kornhorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Provincialeweg 69 Kornhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en berging op een royaal perceel van 875 m² grond. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd waardoor er veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. Een grote slaapkamer en nette badkamer maakt deze woning levensloopbestendig. De woning is verduurzaamd. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De muren van de woning zijn van binnenuit geïsoleerd door HSB wanden, de aanbouw in spouwmuur. Het dak is geïsoleerd vanaf de buitenzijde en voorzien van een gladde dakpan. De CV ketel is van 2018. Het energielabel is dan ook een C. De stand aan de doorgaande weg zorgt voor een levendige omgeving maar ook een vlotte verbinding naar de A7 of de grotere dorpen zoals Surhuisterveen, Grootegast of Marum. Het dorp Kornhorn biedt nog een lagere school met kinderopvang en in de directe omgeving zijn prachtige natuurgebieden te vinden waaronder het Curringherveld. De uitgebouwde keuken is voorzien van een royale keukenopstelling uit 1999 met inbouwapparatuur. De erker-uitbouw biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel of heerlijke leeshoek. De praktische indeling van de woning zorgt ervoor dat je binnendoor alle vertrekken kunt bereiken. Maar ook zijn er verschillende manieren om naar buiten te gaan om te genieten van je ruime tuin en het buitenleven. De woning biedt verder de volgende indeling en mogelijkheden: Voorentree, hal met trap naar boven en een gemoderniseerde meterkast, L-vormige woonkamer. Via de woonkamer naar de aangebouwde slaapkamer van 16,6 m². De badkamer is centraal in de woning en is te bereiken vanuit de bijkeuken/hal als ook via de slaapkamer. Via de woonkamer naar de aangebouwde keuken met rechte keukenopstelling. Hal / bijkeuken met toegang tot een toiletruimte en inpandige technische ruimte. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken en de aangebouwde garage/berging. De garage is ruim genoeg voor het stallen van je voertuig en de berging voor je overige spullen. Een zolderruimte is per vaste trap te bereiken. Boven zijn er 2 kamers. Deze zijn altijd in gebruik geweest als slaapkamer maar de stahoogte is lager dan 2 meter. Op de overloop zijn 2 kastruimtes. De royale nette aangelegde siertuin met zonneterras en tuinhuis biedt alle gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning is in 1977 dusdanig verbouwd dat dit als bouwjaar door de gemeente is aangemerkt. 10 zonnepanelen Ruime garage en berging CV ketel 2018 Bushalte voor de deur Maak snel een afspraak voor bezichtiging en laat u verrassen door deze netjes onderhouden vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9864

Google Maps

Kornhorn op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kornhorn

Woon- en buurtcijfers in Kornhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kornhorn. In 2025 waren er 630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.471.

Inwoners

630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.471

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.246

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kornhorn
Jaar Inwoners
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kornhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Opleidingsniveau

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

72

Label G

49

Label D

45

Label F

37

Label B

33

Label A

26

Label E

19

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kornhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Elektriciteit: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Elektriciteit: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.059

Bedrijvigheid in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kornhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kornhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kornhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Kornhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.