Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Botterlaan 67

4484RB Kortgene • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Botterlaan 67 Kortgene
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning met uitzicht op het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene alsmede de gezellige kern van Kortgene op loopafstand! Gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Kortgene, bevindt deze prachtige vrijstaande woning zich op een toplocatie in het villapark Veerse Meer II. Kortgene is al jaren een geliefde plek voor zowel vaste bewoners als recreanten en dat is niet voor niets. Het dorp biedt een fijne mix van rust, natuur én voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, horecagelegenheden, een basisschool en uiteraard de sfeervolle jachthaven van Kortgene. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het schitterende Veerse Meer ligt letterlijk aan de voeten. Ook wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door het Zeeuwse landschap. En dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen korte tijd in steden als Goes of Zierikzee. Deze ruime vrijstaande woning aan de Botterlaan combineert comfort, duurzaamheid en een unieke ligging vlak bij het water. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om permanent te wonen of een tweede woning voor eigen recreatief gebruik aan te schaffen, het is hier allebei toegestaan. Let op: recreatieve verhuur is op park Veerse Meer II niet toegestaan. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor optimaal comfort. Dankzij de 27 zonnepanelen bent u bovendien goed voorbereid op een energiezuinige toekomst. In 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een handige Quooker. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt. Met het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene op loopafstand, geniet je hier dagelijks van een vakantiegevoel. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en kwaliteit wil combineren aan de Zeeuwse kust. En dan vooral in een instapklare woning! Indeling van de woning Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde kom je binnen in een ruime entree/hal, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage/schuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop een extra slaapkamer met inloopkast, een tweede luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een apart toilet met fonteintje. De royale, lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen en biedt toegang tot het prachtige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over het Veerse Meer aan de ene kant en de polder van Kortgene aan de andere kant. Dit geeft een unieke beleving van de omgeving. De aangrenzende ruime keuken (uit 2020) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een volautomatische ingebouwde koffiemachine. Tuin De woning ligt op een royaal perceel met een prachtige, verzorgde tuin rondom. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol aangelegde tuin, gelegen onderaan de dijk, wat zorgt voor een beschutte en groene ligging met volop privacy. De tuin is rijk aan groen, perfect onderhouden en biedt meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen met een boek of gezellig buiten tafelen: deze buitenruimte maakt het compleet. Het energielabel is A++++. Er zijn o.a. in 2020 en 2021 omvangrijke verduurzamingen en moderniseringen uitgevoerd die de energieprestatie aanzienlijk hebben verbeterd. Zo is de woning voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, aluminium buitenkozijnen met triple glas, een warmtepomp met grondbron/boringen, een warmteterugwinningssysteem (WTW) en vloerverwarming in de gehele woning. Daarnaast zijn er 27 zonnepanelen geplaatst. Algemeen Permanente en recreatieve bewoning toegestaan Recreatieve verhuur is NIET toegestaan Verbouwingen gehele woning 2020-2021 Energielabel A++++ Elektrische installatie 2020 geheel vernieuwd (2020 totaal gerenoveerd tot een gasloze ‘nul op de meter’ woning) Woonoppervlakte ca. 239m2 27 zonnepanelen Keuken & badkamers vernieuwd in 2020 Dak volledig nieuw geïsoleerd en zonnepanelen installatie is voorbereid op een thuisbatterij Waterontharder aanwezig Bekabeld bedrijfsinternet netwerk met 4 wifi punten aanwezig Uitzicht op het Veerse Meer Balkon en buitenzijde van de woning zijn nog in afwerking Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Luxuriöses Einfamilienhaus mit Blick auf den Veerse Meer und den Yachthafen von Kortgene sowie das gemütliche Zentrum von Kortgene in Laufnähe! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gemütlicher Lage im Dorf Kortgene, in bester Lage im Villenpark Veerse Meer II. Kortgene ist seit Jahren ein beliebter Ort sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber, und das nicht ohne Grund. Das Dorf bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. In Laufnähe finden Sie Geschäfte, Gastronomiebetriebe, eine Grundschule und natürlich den stimmungsvollen Yachthafen von Kortgene. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn der wunderschöne Veerse Meer liegt buchstäblich zu Ihren Füßen. Auch Wanderer und Radfahrer finden hier zahlreiche Routen durch die Landschaft Zeelands. Und dank der guten Erreichbarkeit sind Sie in kurzer Zeit in Städten wie Goes oder Zierikzee. Dieses geräumige Einfamilienhaus an der Botterlaan verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage in der Nähe des Wassers. Ob Sie nun einen schönen Ort zum dauerhaften Wohnen suchen oder eine Zweitwohnung für Ihre eigenen Freizeitaktivitäten erwerben möchten, beides ist hier möglich. Bitte beachten Sie: Die Vermietung zu Freizeitzwecken ist im Park Veerse Meer II nicht gestattet. Das Haus ist vollständig isoliert und mit Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet, was für optimalen Komfort sorgt. Dank der 27 Sonnenkollektoren sind Sie außerdem gut für eine energieeffiziente Zukunft gerüstet. Im Jahr 2020 wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer renoviert. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten und einem praktischen Quooker ausgestattet. Das Badezimmer ist stilvoll und luxuriös ausgestattet. Mit dem Veerse Meer und dem Yachthafen von Kortgene in Laufnähe genießen Sie hier jeden Tag ein Urlaubsgefühl. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum und Qualität an der Küste von Zeeland verbinden möchten. Und das vor allem in einem bezugsfertigen Haus! Aufteilung des Hauses Erdgeschoss Über die Überdachung an der Vorderseite gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich/Flur, der Zugang zu vier Schlafzimmern bietet, von denen eines über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage/Scheune. Erster Stock Auf der ersten Etage gelangt man über den Flur zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken. Das großzügige, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum schönen Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick über den Veerse Meer auf der einen Seite und die Polderlandschaft von Kortgene auf der anderen Seite genießen können. Dies sorgt für ein einzigartiges Erlebnis der Umgebung. Die angrenzende geräumige Küche (aus dem Jahr 2020) ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine vollautomatische Einbau-Kaffeemaschine. Garten Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen, gepflegten Garten rundherum. Auf der Rückseite befindet sich ein stimmungsvoll angelegter Garten, der am Fuße des Deiches liegt und für eine geschützte und grüne Lage mit viel Privatsphäre sorgt. Der Garten ist reich an Grün, perfekt gepflegt und bietet mehrere Sitzgelegenheiten, um zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten zu genießen. An der Vorderseite gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, ideal für mehrere Autos. Ob Sie nun gerne gärtnern, sich mit einem Buch entspannen oder gemütlich im Freien essen: Dieser Außenbereich macht das Ganze perfekt. Die Energieeffizienzklasse ist A++++. Unter anderem wurden in den Jahren 2020 und 2021 umfangreiche Nachhaltigkeits- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Energieeffizienz erheblich verbessert haben. So wurde das Haus mit einer Fassadendämmung, einer Bodendämmung, Aluminium-Außenfenstern mit Dreifachverglasung, einer Wärmepumpe mit Erdwärme/Bohrungen, einem Wärmerückgewinnungssystem (WTW) und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Darüber hinaus wurden 27 Sonnenkollektoren installiert. Allgemeines Dauerhafte und Freizeitnutzung erlaubt Freizeitvermietung ist NICHT erlaubt Renovierung des gesamten Hauses 2020-2021 Energieeffizienzklasse A++++ Elektrische Anlage 2020 komplett erneuert (2020 komplett renoviert zu einem gasfreien „Null-Energie-Haus”) Wohnfläche ca. 239 m² 27 Sonnenkollektoren Küche und Badezimmer 2020 renoviert Dach komplett neu isoliert und Sonnenkollektoranlage für eine Hausbatterie vorbereitet Wasserenthärter vorhanden Kabelgebundenes Firmen-Internetnetzwerk mit 4 WLAN-Punkten vorhanden Blick auf den Veerse Meer Der Balkon und die Außenfassade des Hauses befinden sich noch im Bau Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 1.140.000

Kosten koper (geschat): € 24.650

2% overdrachtsbelasting (€ 22.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.164.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.140.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.