Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Hoofdstraat 2

4484CE Kortgene • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kortgene

Fotogalerij

Hoofdstraat 2 Kortgene
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in hartje Kortgene – waar historie, design en comfort samenkomen. Stap binnen in deze unieke woning in het centrum van Kortgene, waar karakter en hoogwaardige afwerking hand in hand gaan. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900, maar in de jaren ’90 en 2020 volledig en met oog voor detail herbouwd en aangepast aan de huidige tijd. Het resultaat is een huis dat niet alleen kwalitatief zeer solide is, maar ook uitblinkt in sfeer, lichtinval en moderne luxe. Exterieur De verrassende entree zet meteen de toon: een authentieke hekwerk met stijlvolle buitenverlichting en fraaie potten met bomen zorgen meteen voor het goede gevoel. Een nieuwe voordeur opent naar een royale hal die direct een gevoel van ruimte en klasse oproept. De designtrap is hier een echte blikvanger. Indeling De begane grond is geheel voorzien van een prachtige gietvloer. Entree – Ruime hal met toilet (voorzien van modern hangcloset) en toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken – Het kloppend hart van de woning. Deze perfect ingepaste leefruimte beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparatuur en bordenwarmer. Er is plek voor een eettafel en via dubbele openslaande deuren komt het daglicht binnen en loopt u zo het besloten achterterras op. Woonkamer – Gelegen aan de voorzijde. Hier geniet u van een vrij uitzicht op de historische kerk en het karakteristieke straatbeeld van Kortgene. Verdieping – De masterbedroom, met fraaie hoogte en meerdere dakramen, ademt licht en ruimte. De luxe badkamer biedt een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangcloset. Buiten Achter de woning ligt een besloten achterplaats/tuin met vrije achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Locatie – Kortgene & omgeving De woning ligt in het charmante Kortgene, een levendig dorp aan het Veerse Meer. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, jachthavens en watersportmogelijkheden letterlijk om de hoek. Kortgene staat bekend als een geliefde woon- en recreatieplek, waar u het hele jaar door vakantiegevoel ervaart. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Goes, Zierikzee en Middelburg uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Bijzonderheden op een rij: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, hoogwaardige herbouw in de jaren ’90, volledig herbouwd in 2020; aangepast aan de huidige tijd. - Hoogwaardige afwerking, waaronder gietvloer en designtrap. - Luxe keuken en badkamer. - Royale, lichte masterbedroom. - Besloten achtertuin met vrije achterom. - Gelegen op loopafstand van voorzieningen én het Veerse Meer. - Een woning die verrast, inspireert en direct voelt als thuis. Voor de nakoming van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie gevraagd.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
307 m³
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.