Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Hoofdstraat 56

4484CH Kortgene • Zeeland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.217

Fotogalerij

Hoofdstraat 56 Kortgene
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning met karakter, een riante woonkamer en maar liefst vier slaapkamers, én u liever geen standaard woning wilt, dan is Hoofdstraat 56 in Kortgene absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning heeft bovendien een leuk stukje geschiedenis: het pand deed vroeger dienst als jeugdsoos ’t Trefpunt van het dorp. Een plek waar door de jaren heen veel dorpsgenoten samenkwamen en mooie herinneringen hebben gemaakt. Dat verleden geeft de woning een uniek en karaktervol verhaal. Hoe bijzonder is het om straks te wonen op een plek waar voor veel dorpsgenoten mooie herinneringen liggen! De woning ligt aan de Hoofdstraat, midden in het gezellige centrum van Kortgene, een levendig dorp op het prachtige Noord-Beveland. Hier heeft u alles binnen handbereik: een supermarkt om de hoek, diverse horecagelegenheden, scholen en gezondheidszorg. Ook het Veerse Meer ligt op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen, varen en diverse watersporten. Daarnaast bevindt Villapark "de Paardekreek" met verschillende recreatieve voorzieningen zich vlakbij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en het dorpse leven, maar wel met alle voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving. Via de hal, met toegang tot de meterkast en de berging, komt u binnen in de riante en bijzonder lichte woonkamer. In de voorgevel zorgen drie grote raampartijen, voorzien van sfeervolle en praktische luiken aan de buitenzijde, voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer in de ruimte. Het zitgedeelte is momenteel op een verhoogd podium gesitueerd, wat de ruimte een speels karakter geeft. De eethoek bevindt zich centraal in de woonkamer, vlak bij de openslaande tuindeuren. Op mooie dagen maakt u hierdoor eenvoudig de verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt een net en functioneel geheel in een speelse kleurstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de hal/bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en bidet. Vanuit de entreehal bereikt u daarnaast de ruime berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van voorraad. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2023). De eerste verdieping heeft een speelse indeling met karakteristieke balken in het zicht en biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de charmante kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling. De slaapkamers hebben de volgende (circa) afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 2,78 x 3,55 m* Slaapkamer 2: ca. 3,06 x 2,35 m* Slaapkamer 3: ca. 2,90 x 2,35 m* Slaapkamer 4: ca. 2,31 x 3,68 m* * Gemeten op de 150 cm-lijn. De woning beschikt over een compacte binnentuin op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om ’s avonds te genieten van een gezellige borrel of smaakvol diner. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een strook eigen grond, waar u op een bankje in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van de avondzon. De woning is netjes onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over energielabel E. In de koopovereenkomst zullen een “as is, where is”-clausule en een “verkoper is geen bewoner”-clausule worden opgenomen. Deze verrassende woning aan de Hoofdstraat 56 is per direct beschikbaar. Heeft deze woning uw interesse gewekt en bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens in Kortgene! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
437 m³
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.