Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Perenlaan 4

4484TE Kortgene • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bijkerk Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.654

Fotogalerij

Perenlaan 4 Kortgene
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het charmante dorp Kortgene. In de wijk 'De Boogerd' aan de rustige Perenlaan 4 vind je deze vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van maar liefst 1.059 m²! Een perfecte kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en droomt van een eigen plekje om helemaal naar wens te creëren. Deze woning biedt niet alleen de ruimte en vrijheid om groots te denken, maar heeft ook een prachtige ligging nabij het prachtige Veerse Meer. De veelzijdige mogelijkheden maken dit tot een unieke kans om jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden. Deze woning heeft het voordeel van een dubbele bestemming: zowel permanent wonen als recreatief gebruik is hier toegestaan. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast kom je binnen in een woning met een verrassende indeling. In de voormalige garage is een slaapkamer met badkamer gerealiseerd, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Via een vlizotrap is de ruime zolder boven de garage bereikbaar. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de praktische bijkeuken en de royale woonkamer. Deze is licht en sfeervol, mede dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De open haard maakt het sfeervol en warm is de koude maanden. Aansluitend vind je de halfopen keuken in U opstelling met eetgedeelte . Via de centrale hal bereik je de tuinkamer (gelegen in de aanbouw). De aanbouw is een heerlijke plek om te verblijven en heeft prachtig zicht op een groot gedeelte van de achtertuin. Verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede (meer recente) badkamer. De vaste trap op de overloop leidt je vervolgens naar de tweede verdieping, waar je met relatief eenvoudige ingrepen, denk aan een dakkapel of extra dakramen, een vijfde slaapkamer kunt creëren. Tuin De tuin rondom de woning is ruim en biedt volop mogelijkheden, maar vraagt om een grondige aanpak. In de tuin staat nog een ruime houten schuur met vliering. In het kort: - Gelegen op één van de ruimste percelen in de wijk; - Gelegen op steenworp afstand van het Veerse Meer; - Zowel recreatief als permanent te gebruiken (geen commerciële verhuur); - Levensloopbestendig; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Tuin rondom met veel privacy en potentieel; - Woning dient gerenoveerd te worden. Perenlaan 4 is geen instapklare woning, maar biedt volop kansen. Een ideale plek voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, op zoek is naar rust, houdt van watersport of al langer droomt van een tweede huis in Zeeland. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging we leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1059 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.