Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Perenlaan 5

4484TE Kortgene • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Perenlaan 5 Kortgene
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met een heerlijke omliggende tuin in Kortgene! Op een rustige locatie op het eiland Noord-Beveland, in het park De Boogerd in Kortgene, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 725 m² eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 163 m² en kenmerkt zich door de ruime opzet, de grote tuin rondom en de mogelijkheid tot zowel recreatieve als permanente bewoning. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in beide badkamers, en vloerverwarming (warm water) in de serre/aanbouw. De woning heeft het energielabel C. De ligging is ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen. Ook plaatsen als Kamperland en Goes zijn eenvoudig bereikbaar. Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. In de tuin staat bovendien een vrijstaand tuinhuis met een terras op het zuiden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang de woonkamer en de badkamer met separaat toilet. De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een open haard. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de eetkamer en de open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal met trapopgang en de aangrenzende slaapkamer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met directe toegang via openslaande deuren tot het terras en de tuin, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de entree die toegang geeft tot een badkamer met inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet. De badkamer is zo ingericht dat het voor mindervalide ook toegankelijk is met antislip tegels en een zitmogelijkheid. Ook heeft de woning een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergkast. Daarnaast is er een gedeelte van de aangebouwde garage aanwezig dat nog in gebruik is als garage. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten, er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolder. Zolderruimte De zolderruimte biedt een slaapkamer en extra bergruimte, deze is bereikbaar via een vaste trap. Garage De garage is voorzien van een kleine vliering. Algemene kenmerken: Bouwjaar 1980 Vrijstaande woning op park De Boogerd in Kortgene Woonoppervlakte circa 163 m² 8 zonnepanelen aanwezig Aangebouwde garage (gedeeltelijk berging) Vrijstaand tuinhuis met terras op het zuiden Ruime tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen Nabij het Veerse Meer en jachthaven Kortgene Op korte afstand van Kamperland en Goes Geschikt voor recreatieve én permanente bewoning Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Geräumiges Einfamilienhaus mit einem herrlichen Garten in Kortgene! In ruhiger Lage auf der Insel Noord-Beveland, im Park De Boogerd in Kortgene, steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 725 m² Eigenfläche. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung, den großen Garten rundum und die Möglichkeit sowohl zur Freizeit- als auch zur dauerhaften Nutzung aus. Darüber hinaus ist das Haus mit 8 Sonnenkollektoren, elektrischer Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und Fußbodenheizung (Warmwasser) im Wintergarten/Anbau ausgestattet. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse C. Die Lage ist ideal für Wasser- und Naturliebhaber. Das Veerse Meer und der Yachthafen von Kortgene sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das gemütliche Dorfzentrum mit verschiedenen Annehmlichkeiten. Auch Orte wie Kamperland und Goes sind leicht erreichbar. Das Haus ist von einem grünen Garten mit mehreren Terrassen umgeben, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Im Garten befindet sich zudem ein freistehendes Gartenhaus mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit dem Zählerschrank und Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Badezimmer mit separatem WC. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen Kamin. Die große Schiebetür sorgt für viel Lichteinfall und einen Blick auf den Garten. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den zweiten Flur mit Treppenaufgang und dem angrenzenden Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang über Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein barrierefreies Wohnen gut möglich ist. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Waschbecken und einer separaten Toilette bietet. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über rutschfeste Fliesen sowie eine Sitzgelegenheit. Außerdem verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellschrank. Darüber hinaus ist ein Teil der angebauten Garage vorhanden, der noch als Garage genutzt wird. Erster Stock Über die Treppe im Flur gelangt man zum Treppenabsatz. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über praktischen Stauraum verfügen. Eines der Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet; es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das durch eine Dachgaube für zusätzlichen Raum und Licht sorgt. Vom Flur führt eine feste Treppe zum Dachboden. Dachboden Der Dachboden bietet ein Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum und ist über eine feste Treppe erreichbar. Garage Die Garage verfügt über einen kleinen Dachboden. Allgemeine Merkmale: Baujahr 1980 Freistehendes Haus im Park De Boogerd in Kortgene Wohnfläche ca. 163 m² 8 Sonnenkollektoren vorhanden Angebaute Garage (teilweise Abstellraum) Freistehendes Gartenhaus mit Südterrasse Großzügiger Garten rundum mit viel Privatsphäre und mehreren Terrassen In der Nähe des Veerse Meers und des Yachthafens Kortgene In unmittelbarer Nähe von Kamperland und Goes Geeignet für Freizeit- und Dauerwohnsitz Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.