Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Reedulf 9

4484DC Kortgene • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Reedulf 9 Kortgene
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige hoekwoning in een nieuwe en rustige woonwijk in Kortgene! Levensloopbestendig woonwensen kunnen hier in vervulling gaan. In een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Kortgene staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning uit bouwjaar 2018. Met een zonnige tuin, twee slaapkamers, een zolder en een garage met elektrische roldeur biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Kortgene en het heerlijke Veerse Meer. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horecagelegenheden zijn allemaal in Kortgene te vinden. Ook uitvalswegen naar de omliggende steden zoals Goes en Middelburg zijn goed bereikbaar. De woning beschikt over een uitgebouwde en lichte woonkamer. Er is een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om te parkeren op de oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Daarnaast is er in de achtertuin nog een vrijstaande berging aanwezig. Indeling: Begane grond Entree via de hal met toegang tot het toilet met wastafel, de meterkast en de woonkamer. De lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de woonkamer is nog een kast aanwezig voor extra opbergruimte. De openslaande deuren in de woonkamer geven je mooi uitzicht op de groene achtertuin. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping gemaakt, die het woongevoel vergroot. Levensloopbestendig wonen? De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en kan uiteraard als garage worden gebruikt. Wat deze ruimte extra interessant maakt, is dat ze volledig geïsoleerd is en al beschikt over diverse voorzieningen om eenvoudig te transformeren naar een comfortabele slaapruimte met badkamer. Zo is er bijvoorbeeld al vloerverwarming aanwezig. Dankzij deze voorbereidingen is een verbouwing snel en relatief eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden twee slaapkamers, de badkamer, een extra ruimte voor eventueel een werk/kantoorruimte en nog een extra berghok. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd, van hieruit bereik je de inloopkast en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de extra ruimte te bereiken. Er is nog een aparte inpandige bergruimte aanwezig, hier is onder andere de wasmachine aansluiting. Extra kamer? De ruimte die momenteel als inloopkast gebruikt wordt, zorgt voor extra ruimte. Deze kamer kan omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een babykamer of werkkamer. Hierdoor creëer je nog meer ruimte voor een ideale gezinswoning. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Op de zolder zijn er mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Hier is ook de houten berging gesitueerd. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische roldeur. Algemeen: Energielabel Woonoppervlakte ca. 111m² Perceeloppervlakte ca. 298 m² Aangebouwde garage Garage voorzien van afvoeren een aansluitingen voor levensloopbestendig wonen. Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wunderschönes Eckhaus in einer neuen und ruhigen Wohngegend in Kortgene! Hier können lebenslange Wohnwünsche in Erfüllung gehen. In einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Kortgene befindet sich dieses gepflegte und praktisch geschnittene Haus aus dem Jahr 2018. Mit einem sonnigen Garten, zwei Schlafzimmern, einem Dachboden und einer Garage mit elektrischem Rolltor bietet dieses Haus alles für komfortables Wohnen. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kortgene und des herrlichen Veerse Meers. Einrichtungen wie eine Grundschule, ein Supermarkt und Gastronomiebetriebe finden Sie alle in Kortgene. Auch die Ausfallstraßen zu den umliegenden Städten wie Goes und Middelburg sind gut erreichbar. Das Haus verfügt über ein ausgebautes und helles Wohnzimmer. Es gibt eine offene Küche mit modernen Einbaugeräten. Dank der großen Fenster fällt viel Licht herein. Durch die Flügeltüren gelangt man in den nach Westen ausgerichteten Garten. An der Vorderseite des Hauses gibt es Platz zum Parken auf der Auffahrt. Die angebaute Garage ist mit Strom und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Außerdem gibt es im Garten noch einen freistehenden Schuppen. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang über den Flur mit Zugang zur Toilette mit Waschbecken, zum Zählerschrank und zum Wohnzimmer. Das helle, erweiterte Wohnzimmer mit offener Küche ist praktisch eingerichtet. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Schrank für zusätzlichen Stauraum. Die Flügeltüren im Wohnzimmer bieten einen schönen Blick auf den grünen Hinterhof. Auf der Rückseite wurde eine schöne Überdachung angebracht, die das Wohngefühl erhöht. Lebenslanges Wohnen? Die angebaute Garage ist von innen zugänglich und kann natürlich als Garage genutzt werden. Was diesen Raum besonders interessant macht, ist, dass er vollständig isoliert ist und bereits über verschiedene Einrichtungen verfügt, um ihn einfach in einen komfortablen Schlafbereich mit Badezimmer umzuwandeln. So ist beispielsweise bereits eine Fußbodenheizung vorhanden. Dank dieser Vorbereitungen ist ein Umbau schnell und relativ einfach zu realisieren. Erster Stock: Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits-/Bürobereich genutzt werden kann, und ein weiterer Abstellraum. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das größte Schlafzimmer, von dem aus man den begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer erreicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Toilette, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom zusätzlichen Raum aus erreichbar. Es gibt einen separaten Abstellraum im Haus, in dem sich unter anderem der Waschmaschinenanschluss befindet. Zusätzlicher Raum? Der Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, bietet zusätzlichen Platz. Dieser Raum kann beispielsweise in ein Babyzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. So schaffen Sie noch mehr Platz für ein ideales Familienhaus. Dachboden Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden. Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu realisieren. Garten Der Hinterhof liegt nach Westen und bietet viel Privatsphäre. Hier befindet sich auch der Holzschuppen. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Die angebaute Garage ist mit Strom ausgestattet und verfügt über ein elektrisches Rolltor. Allgemein: Energieeffizienzklasse Wohnfläche ca. 111 m² Grundstücksfläche ca. 298 m² Angebaute Garage Garage mit Abflüssen und Anschlüssen für lebenslanges Wohnen. In kinderfreundlicher Wohngegend gelegen. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungsplicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.