Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Soetelaer 21

4484DB Kortgene • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Neeskens Makelaars

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.406

Fotogalerij

Soetelaer 21 Kortgene
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige benedenwoning met alle wooncomfort op de begane grond én een zonnige tuin? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt u met trots Soetelaer 21 aan, een zeer nette en eigentijdse benedenwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “Stadspolder”, onderdeel van het plan “Kroon op Kortgene”. Hier woont u rustig, energiezuinig (energielabel A+++) en comfortabel met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 2022 en volledig toekomstgericht: gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lucht-water-warmtepomp. Dankzij de prettige indeling, de fijne tuin met overkapping en het complete woonprogramma op de begane grond, is deze woning ideaal voor zowel senioren als mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op luxe en ruimte. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Volledig gelijkvloerse benedenwoning (bouwjaar 2022); - Ca. 102 m² woonoppervlak; - Energielabel A+++, gasloos, volledig geïsoleerd (HR++ glas), 6 zonnepanelen; - Verwarming via lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers op de begane grond; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; - Voor- en achtertuin met twee overkappingen (voor én achter); - Vrijstaande berging met elektra; - Voorzien van waterontharder; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van dorpsvoorzieningen. Indeling: Entree & hal: U betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast en de berging met warmtepomp en wasmachineaansluiting. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt via dubbele tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. De moderne open keuken is strak afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde. Slaapkamers & badkamer: De woning telt twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als logeer- of werkkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, designradiator en een ligbad. Tuin en buitenruimte: De tuin is verrassend ruim en onderhoudsarm aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping: een verlengstuk van uw woonkamer waar u in elk seizoen heerlijk kunt genieten van buiten. Aan de voorzijde is er nóg een overkapping, ideaal voor als u beschut wilt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een meerdere terrassen met openslaande deuren en is gelegen op het westen, hiervoor kunt u genieten van zon en schaduw. De tuin is voorzien van een buitenkraan, diverse stopcontacten en verlichting. De vrijstaande, onderhoudsvrije houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Een achterom zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Locatie: Soetelaer 21 ligt op een fantastische locatie in het hart van de wijk Stadspolder, rustig, groen en kindvriendelijk, met alle basisvoorzieningen op steenworp afstand. In de Hoofdstraat in Kortgene vindt u onder andere winkels en restaurants. Op slechts één minuut lopen bevindt zich het centrale plein De Stadsweide, met het dorpshuis, basisschool, kinderopvang, huisarts, Allévo en appartementen voor ouderen. Kortgene ligt direct aan het Veerse Meer met diverse recreatieparken, midden op het prachtige eiland Noord-Beveland. Een unieke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water, wandelen, fietsen en rust. Tegelijk zijn steden als Goes en Zierikzee vlot bereikbaar per fiets of auto. Duurzaam en comfortabel wonen zonder klussen, instapklaar! Soetelaer 21 biedt een unieke kans om gelijkvloers en toekomstgericht te wonen in een jonge, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een heerlijk buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een levensloopbestendige woning, of gewoon gasloos en energiezuinig wilt wonen, hier vindt u het allemaal! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.