Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Soetelaer 22

4484DB Kortgene • Zeeland

Verkocht

€ 432.600 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.502

2% overdrachtsbelasting (€ 8.652) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 443.102

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Soetelaer 22 Kortgene
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met alle comfort van nu? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt u namens opdrachtgever deze aantrekkelijke en goed onderhouden woning te koop aan, onderdeel van het plan "Kroon op Kortgene" gelegen aan de oostkant van Kortgene in de nieuwbouwwijk “Stadspolder”. Hier kunt u genieten van comfort, duurzaamheid en rust. De woning is gebouwd in 2020, geheel geïsoleerd, gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen, en zeer onderhoudsvrij te noemen! Kortom: van alle gemakken voorzien! Enkele kenmerken: - moderne tussenwoning uit 2020; - ca 103 m2 woonoppervlakte; - volledig geïsoleerd, HR-glas in kunststof kozijnen; - 12 zonnepanelen, geheel gasloos; - moderne keuken voorzien van divers inbouwapparatuur; - gelijkvloers woonprogramma met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - keurig aangelegde tuin op het noordoosten met achterom en berging; - alle voorzieningen op loopafstand; - energielabel A. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en de plavuizenvloer zorgt voor een warme sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is vernieuwd in 2023. De keuken is zorgvuldig afgewerkt en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Grenzend aan de woonkamer is de masterbedroom gelegen. Deze ruimte heeft ook toegang tot de tuin via een openslaande deur. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche met regendouche, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel. De praktische wasruimte is afgesloten en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een heerlijk balkon waar u van de omgeving kunt genieten. Op deze verdieping is nog een extra ruimte met de warmtepomp, ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk te noemen en is voorzien van een fijn terras, sfeervolle veranda en vrijstaande berging. In deze tuin kunt u het hele jaar genieten. De vrije achterom maakt de tuin makkelijk bereikbaar met de fiets. Algemeen De woning is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd, met een lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonbeleving. Alles gelijkvloers met vloerverwarming aanwezig, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Oplevering in overleg. Locatie De ligging in Kortgene maakt dit plaatje compleet. Op slechts een minuutje wandelen ligt De Stadsweide, het bruisende hart in de wijk 'Stadspolder' waar u naast het dorpshuis ook de basisschool, kinderopvang, huisarts, Allévo en appartementen voor ouderen vindt. Kortgene is gelegen op Noord-Beveland, direct aan het Veerse Meer en biedt een unieke mix van water, natuur, rust en ruimte. Hier hoort u de stilte nog echt. En voor wie toch af en toe de stad op wil zoeken: Goes en Zierikzee liggen op fietsafstand. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 432.600

Kosten koper (geschat): € 10.502

2% overdrachtsbelasting (€ 8.652) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 443.102

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.630

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 432.600 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.