Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Soetelaer 7

4484DB Kortgene • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Soetelaer 7 Kortgene
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische en karakteristieke woning in het gezellige Kortgene! Welkom aan de Soetelaer 7 in Kortgene, waar comfort en charme samenkomen in een unieke woning met een Finnhouse uitstraling. Deze royale woning biedt maar liefst 5/6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. De prachtige natuurstenen vloer is in 2023 aangelegd. De twee badkamers zorgen voor optimaal gemak en de lichte, ruimtelijke indeling maakt van dit huis een plek waar iedereen zich meteen thuis voelt. Eén van de slaapkamers met een badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, waardoor het gemak van levensloopbestendig wonen gecreëerd is. De warme houtaccenten en grote raampartijen creëren een fijne balans tussen modern en natuurlijk wonen. Het huis ligt op een ruim en groen perceel in de gewilde wijk Stadspolder. De verzorgde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en kinderen te laten spelen. Met het Veerse Meer en een basisschool op loopafstand combineert deze locatie rust, natuur en praktische voorzieningen. Het centrum van Kortgene ligt op korte loop- of fietsafstand en biedt voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en diverse horecagelegenheden. De ligging van de wijk is ideaal op korte afstand van omliggende dorpen en steden als Kamerland en Goes. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur bereik je de entree, van waaruit je toegang hebt tot het toilet, de keuken, de slaapkamer met badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van twee zitgedeeltes en een houtkachel. Via de openslaande deuren in de woonkamer, bereik je de sfeervolle achtertuin met overkapping (2022). De half open woonkeuken is ruim opgezet en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer uit 2022 met luxe 2-persoons jacuzzi en de vier slaapkamers, waar de mogelijkheid is om vijf slaapkamers te creëren. Er is een apart toilet en er zijn inbouwkasten op de overloop gerealiseerd. Zolder: Via een trap is de zolder bereikbaar, die gebruikt kan worden als bergruimte. Tuin: De ruime omliggende tuin is voorzien van veel groen en een overkapping aan de woning vast. Naast de woning is een vrijstaande houten schuur, welke in 2021 is omgetoverd tot een 'Mancave'. Deze ruimte is geïsoleerd, dus biedt tal van mogelijkheden. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 248 m² Perceeloppervlakte ca. 1096 m² Badkamers uit 2022 Natuurstenen vloer uit 2023 Overkapping uit 2022 Geïsoleerde mancave uit 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Fantastisches und charakteristisches Haus im gemütlichen Kortgene! Willkommen in der Soetelaer 7 in Kortgene, wo Komfort und Charme in einem einzigartigen Haus mit Finnhouse-Charakter zusammenkommen. Dieses großzügige Haus bietet nicht weniger als 5/6 Schlafzimmer und ist ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne zusätzlichen Platz haben. Der schöne Natursteinboden wurde 2023 verlegt. Die zwei Badezimmer sorgen für optimalen Komfort und die helle, großzügige Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich jeder sofort zu Hause fühlt. Eines der Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Erdgeschoss, wodurch der Komfort eines lebenslangen Wohnens geschaffen wird. Die warmen Holzakzente und großen Fenster schaffen eine angenehme Balance zwischen modernem und natürlichem Wohnen. Das Haus liegt auf einem großzügigen und grünen Grundstück im begehrten Stadtteil Stadspolder. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Spielen für Kinder. Mit dem Veerse Meer und einer Grundschule in Laufnähe verbindet dieser Standort Ruhe, Natur und praktische Einrichtungen. Das Zentrum von Kortgene ist nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt und bietet Einrichtungen wie einen Supermarkt, Geschäfte und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Lage des Viertels ist ideal, da es nicht weit von den umliegenden Dörfern und Städten wie Kamerland und Goes entfernt ist. Aufteilung Erdgeschoss: An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zur Toilette, zur Küche, zum Schlafzimmer mit Bad und zum Wohnzimmer hat. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Sitzbereiche und einen Holzofen. Durch die Flügeltüren im Wohnzimmer gelangt man in den gemütlichen Hinterhof mit Überdachung (2022). Die halboffene Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Erster Stock: Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Flur im ersten Stock. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer aus dem Jahr 2022 mit luxuriösem 2-Personen-Whirlpool und zu den vier Schlafzimmern, wo die Möglichkeit besteht, fünf Schlafzimmer zu schaffen. Es gibt eine separate Toilette und im Flur wurden Einbauschränke realisiert. Dachboden: Über eine Treppe gelangt man zum Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Garten: Der großzügige Garten ist mit viel Grün bepflanzt und verfügt über eine Überdachung, die an das Haus angebaut ist. Neben dem Haus befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der 2021 zu einem „Mancave” umgebaut wurde. Dieser Raum ist isoliert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten. Allgemein Energieeffizienzklasse C Wohnfläche ca. 248 m² Grundstücksfläche ca. 1096 m² Badezimmer aus dem Jahr 2022 Natursteinboden aus dem Jahr 2023 Überdachung aus dem Jahr 2022 Isolierter „Mancave” aus dem Jahr 2021 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
1096 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.