Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Spekdam 8

4484DD Kortgene • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Spekdam 8 Kortgene
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne rietgedekte hoekwoning met multifunctionele ruimte in Kortgene Deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 2021) is gelegen in de jonge wijk Stadspolder in Kortgene en combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen, energielabel A en een hoogwaardige afwerking. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken biedt de woning een praktisch en comfortabel woonprogramma. De woning is gebouwd met een levensloop bestendige aanbouw welke de mogelijkheid creëert voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis met veranda maakt het geheel compleet. Dankzij de verzorgde staat is de woning direct te betrekken. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolder, op korte afstand van het centrum van Kortgene. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, horeca en een supermarkt. Het Veerse Meer bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Goes en Zierikzee goed bereikbaar. Begane grond Via de zijkant bereikt u de entree met hal, meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal opent zich de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer ligt de multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar leent zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een grote vrieskast, aanrechtblad met spoelbak en praktische bergruimte. Deze ruimte is relatief eenvoudig aan te passen tot badkamer, waardoor een volledig levensloopbestendig woonprogramma realiseerbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voor de ramen en tuindeuren zijn horren aanwezig. Eerste verdieping De overloop beschikt over prettig daglicht dankzij het grote raam en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en biedt de mogelijkheid om op te delen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-installatie (Intergas, 2021). Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, plantenborders, bestrating en een sfeervolle vijver. Achterin de tuin staat een tuinhuis met veranda, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een fijne plek om te ontspannen. Het tuinhuis is voorzien van een groendak. De tuin beschikt tevens over een vrije achterom. Kenmerken op een rij • Bouwjaar 2021 • Rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Twee slaapkamers (mogelijk drie of vier) • Volledig geïsoleerd en instapklaar • Zonnige tuin op het oosten met vijver en tuinhuis met veranda met groendak • Bijkeuken met optie tot badkamer • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en Veerse Meer Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren – wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.