Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Biggekerksestraat 23

4371EW Koudekerke • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarskantoor Zwaan

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.323

Fotogalerij

Biggekerksestraat 23 Koudekerke
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een snoepje! En dan die locatie... Een heerlijk sfeervolle, halfvrijstaande woning op misschien wel een van de mooiste plekjes van het geliefde Koudekerke. De locatie zorgt voor een super rustig plekje, terwijl je alle voorzieningen die het dorp kenmerken zó binnen handbereik hebt. Scholen, supermarkt, de bakker, je hebt het op een paar wandelminuten van je woning beschikbaar. Je kunt op de fiets naar het strand en steden als Middelburg en Vlissingen zijn lekker dichtbij. Achter de voorgevel van deze authentieke tweekapper gaat veel meer ruimte schuil dan je zult denken, aangezien de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Zo heb je drie prima slaapkamers, mogelijkheid voor een extra werk | hobby | slaapkamer op de begane grond en een tuingerichte, flinke woonkeuken tot je beschikking. De ruim 42 meter diepe tuin, met vrije achterom, zorgt voor lekker veel privacy en volop mogelijkheden! Begane grond: Parekeren kun je eigenlijk altijd gemakkelijk voor de deur, hier aan de Biggekerksestraat. Vanaf de straat heb je een leuk zicht op de sfeervolle, authentieke voorgevel. Vanuit de voortuin heb je middels een poort toegang tot de diepe achtertuin. De klassieke stijlen in de ramen aan de voorzijde, gecombineerd met de voordeur, geven een charmante uitstraling aan de woning. De hal biedt ruimte aan de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de zithoek, aan de voorzijde van het huis, kijk je lekker vrij uit over het groen. Je hebt er ruimte voor een gezellige zithoek, die en-suite in verbinding staat met de grote woonkeuken die feitelijk gesitueerd is in de aanbouw van het huis. In het uitgebouwde, nieuwere gedeelte van het huis is vloerverwarming aangebracht voor modern comfort. De eethoek staat hier centraal en geeft middels tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Je kijkt hierdoor lekker vrij uit over de tuin en ervaart hier optimaal rust en privacy. De bijkeuken geeft ruimte aan het witgoed, het verzorgde toilet en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2021. Tot slot heb je een tweetal bergingen die je eventueel samen zou kunnen voegen tot 1 ruimte. Zo onstaat er een extra slaapkamertje of heb je een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kids. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop waar een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. Handig voor het opbergen van je spullen. Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig, die stuk voor stuk ruimte geven aan een (jong) gezin. Ook hier is goed voelbaar dat de woning is uitgebouwd. De badkamer is weliswaar aan een opknapbeurt toe, maar biedt wél lekker veel ruimte en mogelijkheden. Je hebt een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel tot je beschikking.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
361 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.