Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Middelburgsestraat 69

4371ER Koudekerke • Zeeland

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Middelburgsestraat 69 Koudekerke
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze vrijstaande gemoderniseerde jaren 30' woning met grote tuin, 3-dubbele oprit, schuur en overkapping te koop aanbieden. Een woning die recentelijk is opgeknapt en verduurzaamd (energielabel B). Zo is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn onder andere de keuken, openslaande tuindeuren en vloerafwerking vernieuwd. (2025) Ook in de jaren daarvoor is de woning al flink aangepakt, gemoderniseerd en daarmee instapklaar geworden. De woning is gelegen in een straat met karakteristieke jaren ’30 woningen, bekend om hun sfeer en uitstraling. Kenmerkend voor deze woningen zijn de diepe achtertuinen met veel zon en volop mogelijkheden voor hobby’s, tuinieren en ontspanning. Tevens woont u op korte afstand van strand, de duinen en het dorpscentrum met zijn voorzieningen. Welkom aan de Middelburgsestraat 69 te Koudekerke. Enkele kenmerken van deze woning: - 3-dubbele oprit; - recent gemoderniseerd en verduurzaamd; - ruime woonkamer en woonkeuken; - vernieuwde badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers, walk-in-closet en 2e toilet op de 1e etage; - tuin rondom de woning, met een ruime achtertuin van ca. 341 m²; - 10 zonnepanelen, vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie en gedeeltelijke gevelisolatie; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. - gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Energielabel B! Indeling begane grond U komt binnen in de entree van de woning waar zich de meterkast, trapopgang en trapkast bevinden. De meterkast is uitgebreid en beschikt over 12 groepen. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken. Deze moderne keuken is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, SMEG afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een prettige manier. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgt de pelletkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Ook deze ruimtes zijn gemoderniseerd en voorzien van extra isolatie aan de buitenzijde, afgewerkt met keralit gevelbekleding. Via een vlizotrap is de zolderruimte boven de aanbouw bereikbaar, een praktische plek voor extra opslag, hier is de cv-opstelling uit 2022 aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische radiator en vloerverwarming. Het toilet is separaat. De waterontharder in de woning is in de bijkeuken in de houten kast gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de master bedroom met walk-in-closet ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vernieuwd toilet met Velux dakraam, hangtoilet en witgoedaansluitingen. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Ook hier heeft u volop bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning vormt een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime dubbele oprit, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is bijzonder diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruik. Direct aan de woning, bij de openslaande tuindeuren, is een prettig terras gesitueerd waar u in de zomer heerlijk kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Verder beschikt de tuin over een grote schuur, ideaal voor hobby’s, klussen of het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. De tuin is speels en groen ingericht met diverse beplanting, borders, een gazon en een vijverpartij met waterloop, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Dankzij de diepte en ligging van de tuin vindt u op elk moment van de dag wel een zonnige of juist beschutte plek. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Deze woning laat zich beter ervaren dan beschrijven. Komt u deze woning zelf bekijken? U bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.