Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Dorpsstraat 20

4413BM Krabbendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Dorpsstraat 20 Krabbendijke
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan de standaard, maar wel volledig instapklaar? Dan is deze leuke en speelse hoekwoning aan de Dorpsstraat 20 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is perfect voor één of twee personen en beschikt over een sfeervolle slaapkamer, een complete keuken en een fraai afgewerkte badkamer. De speelse indeling en het karakter van de woning zorgen voor een verrassend ruimtelijk en prettig woongevoel. De Dorpsstraat vormt de levendige hoofdstraat van het gemoedelijke dorp Krabbendijke. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Zo vindt u onder andere de bakker, supermarkt, cafetaria en zelfs een bouwmarkt om de hoek – ideaal voor het gemak van alledag. Krabbendijke staat bekend als een vriendelijk en hecht dorp, waar een warm dorpsgevoel centraal staat en mensen elkaar nog kennen. U vindt hier alles wat u nodig heeft: winkels, scholen, sportverenigingen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het treinstation op korte afstand bent u zo onderweg naar omliggende steden. Dankzij de gunstige ligging tussen Goes en Bergen op Zoom woont u hier centraal, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning of een gezellig dagje uit. Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich de eigentijdse slaapkamer (ca. 4,40 x 2,11 m), voorzien van praktische inbouwkledingkasten. Daarnaast is er een handige nis met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2008). De moderne badkamer is uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en beschikt over een ruime douche, stijlvol badkamermeubel en toilet. Vanuit de hal heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer. Doordat de woonkamer op hoogte ligt, geniet u hier van vrij uitzicht en optimale privacy. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u een compacte vlizozolder, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een speelse (slaap)vide gerealiseerd – perfect als logeerplek of als extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning is de halfopen L-vormige keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze tint en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Het geheel wordt fraai afgewerkt met een donker composiet werkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl uw gasten gezellig aanschuiven aan de eettafel in de keuken. De woning beschikt over een fijne achtertuin op het noordoosten, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de zon, genieten van lange zomeravonden of gezellig barbecueën met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Een praktische en prettige buitenruimte die het woongenot compleet maakt. De woning is keurig onderhouden, instapklaar en deels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over muur-, dak- en glasisolatie, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel C. De woning is bovendien indien gewenst per direct beschikbaar, waardoor u hier op korte termijn uw nieuwe thuis kunt maken. Bent u net zo enthousiast geworden als wij over Dorpsstraat 20? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze leuke woning graag persoonlijk zien. Tot ziens in Krabbendijke! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.