Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk Makelaardij

Kruisbessestraat 32 A

4413DC Krabbendijke • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Kruisbessestraat 32 A Krabbendijke
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Krabbendijke bieden wij u aan: Instapklare twee onder één kap woning met vier slaapkamers en grote garage op een ruime kavel grond van 336m2. Bouwjr. 1979 Woonopp: 133m2 Inhoud: ca. 558m3 Perceelopp: 336m2 Indeling begane grond: Entree in de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitende de L-vormige woonkamer die is onderverdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De prachtige houten vloer (lamelparket) is gelegd in brede lamellen en heeft daardoor een robuust rustieke uitstraling, recent is de vloer opnieuw opgeschuurd en in de olie gezet. De keuken is eveneens opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een combi oven-magnetron. Het prachtige donkere werkblad is doorgetrokken in de achterplaat en daardoor heeft het geheel een chique uitstraling. Omdat het werkblad nog zo mooi is kunt u deze keuken -indien gewenst- eenvoudig een nieuw look geven door bijvoorbeeld alleen de frontjes te vervangen. Wij vertellen u tijdens een bezichtiging alles over deze mogelijkheid. De uitgebouwde bijkeuken is voorzien van een brede kastenwand met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (nieuw geplaatst in 2023) Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de bijkeuken. Verder op de begane grond de heerlijke serre welke een afmeting heeft van 15m2. Door de schuifpui loopt u zo het mooie terras op. Het dak van de serre/tuinkamer is voorzien van een zonnescherm welke elektrisch bedienbaar is. 1ste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8.00m2, 8.00m2 en 11.52m2. Ook de badkamer heeft een mooi oppervlakte van bijna 6.00m2. De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van fraaie grote wand- en vloertegels in warme tinten. Er is een inloopdouche, een wasmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een designradiator aanwezig. 2de verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer. In 2012 is er een dakkapel geplaatst (kunststof) waardoor deze slaapkamer veel bruikbare ruimte én royale daglichttoetreding heeft. De knieschotten in deze kamer zijn keurig afgewerkt en bieden veel bergruimte. Garage: De garage is inpandig en heeft een afmeting van (binnenwerks) 2.89m x 9.00m! Met recht een grote ruimte dus! Het dakleer van de garage is drie jaar geleden vernieuwd én geïsoleerd. Er liggen nette plavuizen op de vloer en het geheel is voorzien van elektra en warm- en koud stromend water mét een uitstortgootsteen. De dubbele openslaande deuren zijn van kunststof en nog maar vijf jaar oud. Een zeer bruikbare en van alle gemakken voorziene garage! Tuin: Deze heerlijk tuin is zeer netjes aangelegd én onderhouden en is voorzien van twee mooie terrassen. Het terras achterin de tuin is speciaal aangelegd voor het eventueel plaatsen van een zwembad en er staat een leuke blokhut met een afmeting van ca. 3.00m x 3.00m. Verder bestaat de tuin uit verharding (sierbestrating) en gazon en er staat een volwassen haag rond het perceel. Wat een fijne tuin om hier te zitten! Algemeen: Een keurig onderhouden en verzorgde twee onder één kap woning met zowel binnen als buiten heerlijke leefruimte. De woning is m.u.v. de serre en het dakkapel (kunststof) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De CV-ketel is vernieuwd in 2023 en tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Elke etage van het pand is voorzien van airconditioning. De woning is m.b.t. de maandelijkse kosten voor Gas en Elektra energiezuinig te noemen. De keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming en het pand is m.u.v. het kleine raampje in de topgevel geheel voorzien van dubbel glas én van rolluiken welke voor het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar zijn. Er is parkeerkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie tweekapper? Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.