Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Casper Kombrinkstraat 16

8317AJ Kraggenburg • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 1.978

Fotogalerij

Casper Kombrinkstraat 16 Kraggenburg
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en royale vrijstaande woning met dubbele bewoning! In het groene dorp Kraggenburg staat deze riante vrijstaande woning op een royaal perceel van1.022 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 278 m².   Het huis beschikt over twee aparte entrees. De eerste entree geeft toegang tot de bijwoning met eigen toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede entree opent naar de royale woonkamer, werkkamer, bijkeuken en toilet, en leidt via de trapopgang naar de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers en een badkamer.   Dankzij deze indeling is de woning optimaal geschikt voor kangoeroewonen, mantelzorg, een praktijk aan huis of voor begeleid wonen. Kortom deze woning biedt volop mogelijkheden, kom gerust kijken en ervaar het zelf!   Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Energielabel B - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, kantoor, bijwoning en gehele eerste verdieping - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2025 - Openhaard in de woonkamer - Vrijstaande kunststof berging  - Fijne overkapping in de achtertuin Ligging De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam.   Indeling Begane grond: Linkerhal/entree met meterkast, toilet en bijkeuken met aansluiting was-apparatuur. Vanuit de hal doorgang naar de royale woonkamer met open haard, trapopgang met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is er toegang tot de werk-/hobbykamer, ideaal voor werken aan huis. Ook vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken, voorzien van een 2-pits gaskookplaat en inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Rechterhal/entree naar de bijwoning met toilet en toegang tot de bijkeuken. Verder een woonkamer met keukenblok, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.   Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan één met cv-kast (Remeha 2024). De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een designradiator.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
1022 m²
Inhoud
831 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8317

Google Maps

Locatie van Kraggenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kraggenburg

Woon- en buurtcijfers in Kraggenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kraggenburg. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kraggenburg
Jaar Inwoners
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kraggenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

140

Label B

134

Label C

127

Label A

112

Label E

46

Label D

34

Label G

24

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kraggenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kraggenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kraggenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Kraggenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Kraggenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.